{"id":15805,"date":"2020-02-24T17:20:58","date_gmt":"2020-02-24T16:20:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=15805"},"modified":"2022-12-15T16:26:22","modified_gmt":"2022-12-15T15:26:22","slug":"sistema-tavolare-catasto-conservatoria-in-quali-comuni-italiani-si-applica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/sistema-tavolare-catasto-conservatoria-in-quali-comuni-italiani-si-applica\/","title":{"rendered":"Sistema tavolare: elenco comuni italiani in cui si applica"},"content":{"rendered":"\n

Volete richiedere online la visura catastale<\/a> o la visura ipotecaria<\/a> di un immobile ma non trovate il Comune di riferimento tra gli Uffici catastali o tra le Conservatorie? \u00c8 probabile che la casa sia situata in un comune in cui vige il sistema tavolare<\/strong>. Come funziona questo sistema di pubblicit\u00e0 immobiliare? Ve lo spieghiamo in questo articolo.<\/p>\n\n\n\n

Cosa significa sistema tavolare?<\/h2>\n\n\n\n

Il sistema tavolare<\/strong>, spesso indicato anche come catasto tavolare<\/em> o libro fondiario<\/em>, \u00e8 uno dei due sistemi di pubblicit\u00e0 immobiliare<\/strong> vigenti Italia.<\/p>\n\n\n\n

Questo istituto deriva dalla legislazione austro-ungarica<\/em>, mentre il sistema delle altre province italiane trae ispirazione dalla Legge Francese del 23 marzo 1855<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Il sistema tavolare consiste in insieme di norme aventi carattere di diritto speciale che trovano applicazione nei territori gi\u00e0 soggetti all’Impero austro-ungarico e in quelli annessi all’Italia dopo la Prima Guerra Mondiale. Queste norme prevalgono sulla legge civile comune in caso di incompatibilit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

Il sistema tavolare non si basa sui soggetti proprietari o creditori, ma esclusivamente sull’immobile oggetto dei diritti.<\/p>\n\n\n\n

Come funziona il catasto tavolare della pubblicit\u00e0 immobiliare<\/h2>\n\n\n\n

Il sistema tavolare ha una struttura a base reale. Questo significa che ogni bene immobile ha una sua partita, la cosiddetta partita tavolare<\/strong>, a cui sono associati gli elementi identificati, le sue dimensioni, i proprietari e le formalit\u00e0 che gravano sull’immobile.<\/p>\n\n\n\n

Per conoscere le vicende giuridiche di un immobile, come i suoi proprietari attuali e storici, la presenza di eventuali ipoteche, servit\u00f9, ecc., \u00e8 sufficiente quindi sapere il numero della relativa particella. <\/p>\n\n\n\n

Sulla base di quest’ultima, attraverso il sistema tavolare, sar\u00e0 possibile risalire alla partita tavolare che la contiene e conoscere, dunque, tutte le iscrizioni che la riguardano. <\/p>\n\n\n\n

Nel sistema tavolare non \u00e8 possibile effettuare delle ricerche a partire dal nome del proprietario, come avviene invece nel Catasto ordinario e nelle Conservatorie dei registri immobiliari.<\/p>\n\n\n\n

La partita tavolare \u00e8 articolata in tre fogli<\/strong> indicati con una lettera dell\u2019alfabeto:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • il foglio A<\/strong>, detto “foglio di consistenza”, che si distingue in:\n
      \n
    • foglio A1<\/em>, in cui \u00e8 riportata l\u2019intestazione della partita tavolare e, in particolare, l’indicazione del numero, della sezione, del comune catastale, del distretto (gi\u00e0 mandamento giudiziario), del numero della\/delle particelle costituenti il corpo tavolare, del numero del foglio di mappa contenente le singole particelle, della localit\u00e0, della designazione della coltura del fondo e della qualit\u00e0 dell\u2019edificio;<\/li>\n\n\n\n
    • foglio A2<\/em>, che contiene la cronologia delle iscrizioni e delle modificazioni eseguite nel foglio A1. Inoltre, l’evidenza dei diritti reali attivi a vantaggio delle particelle iscritte nel foglio A1.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n
      • il foglio B<\/strong>, detto “foglio della propriet\u00e0”. In esso sono contenuti i diritti di propriet\u00e0 sul corpo tavolare e le eventuali limitazioni a cui \u00e8 sottoposto il proprietario nell’esercizio di tale diritto (interdizione, inabilitazione, fallimento, ecc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n
        • il foglio C<\/strong>, detto “foglio degli aggravi”, che contiene, ad esempio, le servit\u00f9 passive, diritti di usufrutto, uso, abitazione, nonch\u00e9 le ipoteche che gravano sul corpo tavolare.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Dove vige il sistema tavolare<\/h2>\n\n\n\n

          Il sistema tavolare vige nelle province di:<\/p>\n\n\n\n

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          • Trieste<\/li>\n\n\n\n
          • Gorizia<\/li>\n\n\n\n
          • Trento<\/li>\n\n\n\n
          • Bolzano<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            \u00c8 presente, inoltre, in alcuni comuni della provincia di Udine, nel comune di Pedemonte (Vicenza), nei comuni di Magasa e Valvestino (Brescia) e in alcuni comuni della Provincia di Belluno.<\/p>\n\n\n