{"id":14958,"date":"2019-12-12T17:11:40","date_gmt":"2019-12-12T16:11:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=14958"},"modified":"2024-01-30T12:35:49","modified_gmt":"2024-01-30T11:35:49","slug":"mercato-immobiliare-2019-rapporto-dsn-del-primo-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/mercato-immobiliare-2019-rapporto-dsn-del-primo-semestre\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare 2019: scopri il rapporto DSN del primo semestre"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 stato recentemente pubblicato il <strong>nuovo rapporto Dati Statistici Notarili<\/strong> con i <strong>dati sulle compravendite di beni immobili<\/strong> per il primo semestre 2019. Vediamo qual \u00e8 l&#8217;andamento del mercato immobiliare 2019.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come sta andando il mercato immobiliare 2019?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <em>Consiglio Nazionale del Notariato<\/em> ha condotto una rilevazione sull&#8217;attivit\u00e0 notarili presso tutti i notai in esercizio nel 2019, attraverso l\u2019applicazione realizzata da Notartel, la societ\u00e0 informatica del Notariato italiano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dalle informazioni raccolte ha preso forma il Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN), riguardante le vendite immobiliari per il primo semestre 2019. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN): primo semestre 2019 mercato immobiliare<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Rapporto riporta dati positivi, che confermano anche nel 2019 il<strong> trend di crescita del mercato immobiliare italiano<\/strong>. Nel primo semestre 2019 si \u00e8 raggiunto un <strong>+ 5,91% per le compravendite di fabbricati<\/strong> rispetto al 2018. Analizziamo i dati principali del Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aumento delle compravendite rispetto al 2018<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>compravendite di fabbricati<\/strong> registrate nel primo semestre del 2019 sono state 344.249, determinando un <strong>aumento del 5,91%<\/strong> rispetto al primo semestre 2018. Dei fabbricati abitativi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u201988,63% \u00e8 stato venduto da privati, con un incremento del 4,53% per le prime case e dell\u20198,68% per le seconde case;<\/li>\n\n\n\n<li>il restante 11,37% \u00e8 stato venduto dalle imprese costruttrici, con una crescita del +7.70% per le prime case e del +6,12% per le seconde.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su 254.806 fabbricati abitativi \u00e8 stata chiesta per l&#8217;acquisto l\u2019agevolazione prima casa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda, invece, le compravendite di fabbricati strumentali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>il 17,06% \u00e8 stato venduto da imprese;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u201982,94% da privati.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al Nord sono state effettuate pi\u00f9 della met\u00e0 delle compravendite, precisamente il 56,28%. In particolare, la Lombardia si riconferma la regione nella quale sono stati scambiati pi\u00f9 immobili, pari al 20,69% del totale delle contrattazioni sull&#8217;intero territorio nazionale. Gli immobili venduti nel primo semestre 2019 ammontano a 93.641, un dato che corrisponde all&#8217;aumento del 5,93% rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno scorso. Segue il Veneto con il 9.43% e il Piemonte con il 9.24%. Le regioni che riportano segno meno sono, invece, la Basilicata (-9.97%), la Puglia (-2.57%) e l\u2019Umbria (-0,47). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche nel primo semestre 2019 sono stati venduti pi\u00f9 terreni agricoli (55.647) rispetto ai terreni edificabili (13.887), anche se questi ultimi hanno determinato un incremento del 5,34% contro un aumento di appena lo 0,17% dei terreni agricoli.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Salgono i prezzi delle nuove abitazioni<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;<strong>incremento dei prezzi <\/strong>riguarda solo gli immobili venduti da imprese (200.000 euro rispetto ai 185.288), mentre diminuiscono lievemente i prezzi degli immobili venduti da privati (110.001 euro rispetto ai 113.000) e dei fabbricati strumentali (74.000 euro rispetto a 75.500 euro).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La maggior parte degli scambi nel primo trimestre 2019 riguarda gli immobili che rientrano nelle seguenti fasce di prezzo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>tra 0 e 99.999 euro, uguale al 43,15% cui corrisponde un +6,51% rispetto al I semestre 2018;<\/li>\n\n\n\n<li>tra 100.000 e 199.999 euro, pari al 38,88% cui corrisponde un aumento del +2,80% rispetto al I semestre 2018. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">All&#8217;interno di queste fasce di prezzo rientrano l\u201982,03% degli acquisti di fabbricati e il 49,85% degli acquisti di terreni agricoli, mentre per i terreni edificabili il 68,26% del totale delle transazioni \u00e8 inferiore ai 40.000 euro. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solo lo 0,20% delle compravendite ha per oggetto fabbricati di valore superiore al 1.000.000 euro, con una diminuzione del -2,71% rispetto al primo semestre 2018. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La situazione dei mutui nel primo semestre del 2019<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel primo semestre del 2019 i <strong>mutui registrano un leggero calo<\/strong> rispetto gli anni precedenti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I finanziamenti sui fabbricati, numericamente pi\u00f9 significativi, segnano un -0,61% per pi\u00f9 di 1000 operazioni su base semestrale. Risultano in calo anche i finanziamenti relativi a terreni edificabili (-1,59%). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dal Rapporto emerge una prevalenza dei finanziamenti di importo fino a 150.000 euro, nonch\u00e9 un significativo aumento dei mutui di importo compreso tra i 200.000 e i 300.000 euro. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A livello regionale, la Valle d\u2019Aosta, dopo il trend negativo degli anni precedenti, registra un +37,58%. Il trend \u00e8 positivo anche per il Friuli Venezia Giulia (+8,41%), per l\u2019Abruzzo (+8,47%) e la Calabria (+8,58%). Il Molise (-12,74%) e la Basilicata (-16,74%) registrano, invece, un segno particolarmente negativo, mentre la Lombardia, il Veneto ed l&#8217;Emilia-Romagna rimangono sostanzialmente inveriate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte: <a href=\"https:\/\/notariato.it\/it\/\">Notariato<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c8 stato recentemente pubblicato il nuovo rapporto Dati Statistici Notarili con i dati sulle compravendite di beni immobili per il primo semestre 2019. Vediamo qual \u00e8 l&#8217;andamento del mercato immobiliare 2019. Come sta andando il mercato immobiliare 2019? 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