{"id":14752,"date":"2019-11-12T17:26:52","date_gmt":"2019-11-12T16:26:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=14752"},"modified":"2022-06-28T12:50:46","modified_gmt":"2022-06-28T10:50:46","slug":"classificazione-catastale-errata-sono-rimborsabili-le-imposte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/classificazione-catastale-errata-sono-rimborsabili-le-imposte\/","title":{"rendered":"Classificazione catastale errata: \u00e8 possibile rimborsare le imposte?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 24280\/2019, si \u00e8 espressa in merito alla classificazione catastale errata e all&#8217;eventuale diritto al rimborso delle imposte. Vediamo quanto \u00e8 stato stabilito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\n\nCos&#8217;\u00e8 la classe di un immobile?\n\n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>classe di un immobile<\/strong> esprime il suo grado di redditivit\u00e0. Le classi catastali rappresentano, infatti, la capacit\u00e0 di reddito di una unit\u00e0 immobiliare rientrante nelle categorie dei gruppi A, B, C, D e F.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/tabella-categorie-catastali\/\"><strong>&gt;&gt; Scarica gratis la Tabella categorie catastali per la classificazione dei beni immobili<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le categorie catastali indicano la tipologia dell\u2019immobile, mentre la classe catastale esprime, all&#8217;interno della stessa categoria, il grado di redditivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Classificazione catastale sbagliata? Il rimborso delle imposte non \u00e8 dovuto <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Corte di Cassazione, nella sentenza n. 24280 del 30 settembre 2019, ha stabilito che il contribuente che sbaglia la classificazione catastale dell\u2019immobile, non inquadrandolo catastalmente nelle categorie catastali esenti da E1 a E9, <strong>non ha diritto al rimborso delle imposte locali pagate e non dovute<\/strong>. Questo avviene anche se gli immobili per loro natura sono classificabili in una di queste categorie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IL CASO<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sentenza viene emessa sulla base del ricorso proposto dall&#8217;Azienda X   s.p.a. contro il Comune Y, poich\u00e9 avversa al rifiutato rimborso dell&#8217;ICI per l&#8217;anno 2008 richiesto al Comune Y. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tale richiesta era stata avanzata in quanto gli immobili di sua propriet\u00e0 (nei quali vi \u00e8 un mercato ortofrutticolo) erano stati classificati nella categoria D\/8 per un errore del tecnico incaricato, quando invece l&#8217;opera era stata dichiarata di pubblica utilit\u00e0 sin dal 1993, con decreto del presidente della Regione Z.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo errore era stato corretto nel 2012, attraverso la presentazione della <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/143-pratica-di-accatastamento-fabbricati-docfa.html\">denuncia di variazione con procedura DOCFA<\/a>. Il passaggio dalla categoria D\/8 a quella E\/3 (costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche, esente ICI) era stato formalizzato nel dicembre 2013.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo l&#8217;Azienda X l&#8217;esenzione che ne consegue avrebbe dovuto trovare applicazione anche per gli anni 2009\/2008, considerato che l&#8217;esenzione ICI ha valore non solo per gli immobili classificati come E\/3 ma anche per quelli cos\u00ec classificabili. In questo caso l&#8217;immobile sarebbe stato fin dall&#8217;inizio classificabile in questo modo, considerata la destinazione a pubblica utilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tesi dell&#8217;Azienda X era stata inizialmente accolta dal giudice di primo grado, ma il Comune Y aveva interposto appello accolto dalla CTR della Regione Z. L&#8217;Azienda X, quindi, ha proposto ricorso per Cassazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">LA DECISIONE<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella sua pronuncia la Cassazione ha affermato che &#8220;<em>gli immobili erroneamente classificati in una categoria non conforme alla destinazione d&#8217;uso, non possono essere esentati da imponibilit\u00e0 ove tale errato classamento sia stato determinato da una omissione del contribuente, che non abbia provveduto a denunciare l&#8217;effettivo utilizzo del cespite, non essendo onere dell&#8217;enteimpositore richiedere all&#8217;ufficio competente la modifiche della rendita preesistente nell&#8217;ipotesi di negligenza del soggetto per legge onerato<\/em>&#8221; (Cass. n. 3277\/2019; Cass. 1704\/2016; Cass. 15025\/2016).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo significa che il contribuente ha l&#8217;onere di denunciare esattamente la destinazione d&#8217;uso. In caso di errore la rettifica non pu\u00f2 estendere i suoi effetti agli anni di imposta in cui l&#8217;amministrazione si \u00e8 regolata sulla base della dichiarazione del contribuente. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">L\u2019<em>articolo 7, c. 1, lett. b) del decreto legislativo 504\/199<\/em>2, secondo il quale sono esenti da imposta &#8220;<em>i fabbricati classificati o classificabili nelle<br> categorie catastali da E\/1 a E\/9<\/em>&#8221; deve essere letto nel senso che l&#8217;esenzione \u00e8 possibile per i &#8220;<em>fabbricati cos\u00ec classificati oppure a quelli non ancora iscritti in catasto, ma nondimeno cos\u00ec classificabili, e che per il periodo in cui non sono stati ancora classificati, sono esenti da imposta se sussistono, per<br> il medesimo periodo, i presupposti per la loro iscrizione nella categorie indicate<\/em>&#8220;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte:<a href=\"http:\/\/www.cortedicassazione.it\/corte-di-cassazione\/\"> Corte di Cassazione<\/a>, sentenza n. 24280\/2019 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 24280\/2019, si \u00e8 espressa in merito alla classificazione catastale errata e all&#8217;eventuale diritto al rimborso delle imposte. 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