{"id":14631,"date":"2019-10-23T18:05:50","date_gmt":"2019-10-23T16:05:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=14631"},"modified":"2026-04-22T09:27:37","modified_gmt":"2026-04-22T07:27:37","slug":"nota-di-trascrizione-immobiliare-tardiva-ed-estinzione-procedura-esecutiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/nota-di-trascrizione-immobiliare-tardiva-ed-estinzione-procedura-esecutiva\/","title":{"rendered":"Nota di trascrizione tardiva ed estinzione della procedura esecutiva"},"content":{"rendered":"\n

Il deposito tardivo della nota di trascrizione immobiliare pu\u00f2 determinare l’estinzione della procedura esecutiva? Vediamo quanto \u00e8 stabilito dalla legge.<\/p>\n\n\n\n

Che cosa \u00e8 una procedura esecutiva<\/h2>\n\n\n\n

La procedura esecutiva \u00e8 un azione che pu\u00f2 essere esercitata dal creditore nei confronti del debitore, a patto che il primo sia dotato di titolo esecutivo che legittimi l’esistenza del diritto di credito (es. sentenza, decreto ingiuntivo, assegno o cambiale). <\/p>\n\n\n\n

Si ricorre, quindi, a tale azione quando sussistono dei debiti per i quali persiste il mancato pagamento e se sussistono determinate condizioni stabilite dalla legge.<\/p>\n\n\n\n

La procedura esecutiva prende il via con l’espropriazione forzata<\/strong>, la quale inizia con il pignoramento. Questo deve essere, per\u00f2, preceduto dal precetto<\/strong><\/a>, ovvero un atto con cui il creditore invita il debitore ad adempiere l’obbligo che risulta dal titolo esecutivo entro il termine non minore di 10 giorni dalla notifica dello stesso. <\/p>\n\n\n\n

Se il debitore continua ad essere inadempiente, il creditore pu\u00f2 dare inizio all’azione esecutiva mediante richiesta di atto di pignoramento<\/strong>. Il pignoramento pu\u00f2 avere ad oggetto somme, beni mobili e beni immobili. <\/p>\n\n\n\n

Leggi anche >> <\/strong>Pignoramento immobiliare e mobiliare: come funziona<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Trascrizione delle procedure esecutive<\/h3>\n\n\n\n

L’art. 2643 del Codice civile dispone che “Si devono rendere pubblici col mezzo della trascrizione […] i provvedimenti con i quali nell’esecuzione forzata si trasferiscono la propriet\u00e0 di beni immobili o di altri diritti reali immobiliari, eccettuato il caso di vendita seguita nel processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche a favore del terzo acquirente<\/em>“.<\/p>\n\n\n\n

Tra tali provvedimenti rientra, ad esempio, il pignoramento immobiliare<\/strong> (art. 555 c.p.c.<\/em>). Viene eseguito mediante notificazione al debitore e successiva trascrizione di un atto nel quale devono essere indicati esattamente i beni e i diritti immobiliari che si intendono sottoporre a esecuzione, e deve essere contenuta l’ingiunzione prevista nell’art. 492 c.p.c.<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Successivamente alla notificazione, l’ufficiale giudiziario (o il creditore pignorante) consegna copia autentica dell’atto con le note di trascrizione al competente conservatore dei registri immobiliari che trascrive l’atto e gli restituisce una delle note. <\/p>\n\n\n\n

La nota di trascrizione consegnata dal conservatore e l’atto di pignoramento dovranno essere consegnate senza ritardo al creditore. Quest’ultimo deve poi depositare nella cancelleria del tribunale:<\/p>\n\n\n\n