{"id":14393,"date":"2019-09-26T16:30:34","date_gmt":"2019-09-26T14:30:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=14393"},"modified":"2022-10-17T12:11:59","modified_gmt":"2022-10-17T10:11:59","slug":"correzione-dati-catastali-come-modificare-informazioni-errate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/correzione-dati-catastali-come-modificare-informazioni-errate\/","title":{"rendered":"Correzione dati catastali: scopri come si modificano le informazioni errate"},"content":{"rendered":"\n

Sono numerose le imprecisioni che si possono riscontrare, anche attraverso una semplice visura catastale<\/strong><\/a>, nei dati relativi al proprio immobile. Potrebbero riguardare, ad esempio, le informazioni anagrafiche, gli indirizzi, i codici fiscali o il numero dei vani. Come richiedere la correzione dei dati catastali?<\/p>\n\n\n\n

Errori in Catasto: correzione dei dati catastali sbagliati<\/h2>\n\n\n\n

Il contribuente che riscontra degli errori catastali<\/strong><\/a> relativi ai dati dei propri immobili pu\u00f2 fare richiesta della loro correzione all’Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n

La correzione dei dati catastali<\/strong> pu\u00f2 riguardare, in particolare, i seguenti errori presenti nelle banche dati catastali:<\/p>\n\n\n\n

– dati sull’intestatario dell\u2019immobile inesatti<\/h3>\n\n\n\n

La correzione dei dati riguarda le inesattezze relative al cognome e\/o nome dell’intestatario, il codice fiscale, il luogo e la data di nascita, i diritti e la quota di possesso dell\u2019immobile, la denominazione e la sede legale per le persone giuridiche.<\/p>\n\n\n\n

– dati dell’immobile sbagliati<\/h3>\n\n\n\n

In questo caso l\u2019errore pu\u00f2 essere relativo all’indirizzo, all’ubicazione (numero civico, piano, interno, eccetera) o a inesattezze nella consistenza catastale (numero di vani o metri quadri).<\/p>\n\n\n\n

– Segnalazione di incoerenza per fabbricato \u201cmai dichiarato\u201d<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019Agenzia delle Entrate ha il compito di individuare i fabbricati non dichiarati in Catasto, richiedendo ai titolari degli immobili la regolarizzazione della situazione (decreto legge n. 262\/2006, art. 2, c. 36<\/em>).<\/p>\n\n\n\n

Per tal motivo l’Agenzia ha predisposto degli elenchi dei Comuni e delle particelle catastali dei terreni nei quali \u00e8 stata accertata la presenza di fabbricati o di ampliamenti di costruzioni che non risultano dichiarati in Catasto. Tuttavia, in tali elenchi \u00e8 possibile riscontrare eventuali incoerenze nelle informazioni, come la presenza di immobili gi\u00e0 precedentemente censiti negli archivi catastali.<\/p>\n\n\n\n

I titolari di fabbricati non dichiarati, presenti in tali elenchi e che non sono tenuti ad alcun adempimento, possono segnalare questo errore.<\/p>\n\n\n\n

– Segnalazione di incoerenza per fabbricato rurale<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019Agenzia delle Entrate ha, inoltre, il compito di pubblicare gli elenchi dei fabbricati degli immobili rurali produttivi di reddito non ancora dichiarati. <\/p>\n\n\n\n

Anche in questo caso \u00e8 possibile che siano presenti dei fabbricati che non sono obbligati fare la dichiarazione. I titolari dei fabbricati che non sono tenuti ad alcun tipo di adempimento ma che sono presenti negli elenchi pubblicati possono segnalare l’errore.<\/p>\n\n\n\n

– Altre variazioni sull’immobile<\/h3>\n\n\n\n

Ci sono poi dei casi pi\u00f9 particolari che richiedono solitamente l’intervento di tecnici professionisti, in quando \u00e8 necessaria una conoscenza approfondita delle tematiche catastali. <\/p>\n\n\n\n

Le cause di incongruenza possono riguardare: la registrazione di atti al Catasto Fabbricati, l\u2019assegnazione definitiva di un identificativo catastale, l\u2019informatizzazione della planimetria, la registrazione di atti al Catasto Terreni, la registrazione di una variazione colturale, la rettifica di duplicati di particella, il passaggio di una particella dal Catasto Terreni alla tipologia di \u201cente urbano\u201d, l\u2019assegnazione di una rendita catastale, ecc..<\/p>\n\n\n\n

Correzione dei dati con una rettifica errori catastali<\/h3>\n\n\n
\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Al verificarsi di situazioni come quelle appena esposte \u00e8 possibile richiedere una rettifica errori catastali online<\/a><\/strong>, in questo modo non sar\u00e0 pi\u00f9 necessario recarsi fisicamente in Catasto ma si potr\u00e0 inoltrare una istanza online.<\/p>\n\n\n\n

Quando la rettifica errori catastali riguarda la ditta catastale intestataria dell’immobile<\/strong> (es. errata denominazione della ditta, dati anagrafici e fiscali, sede, natura dei diritti reali e quote), \u00e8 indispensabile disporre di:<\/p>\n\n\n\n

– dati catastali dell’immobile (foglio, mappale, subalterno)<\/p>\n\n\n\n

– riferimenti dell’atto di trasferimento di diritti reali: atto di compravendita, denuncia di successione, etc.<\/p>\n\n\n\n

Se, invece, la rettifica errori catastali ha ad oggetto i dati dell’immobile<\/strong> (es. errata ubicazione, toponomastica, valori di superficie) \u00e8 necessario avere:<\/p>\n\n\n\n

– dati catastali dell’immobile<\/p>\n\n\n\n

– riferimenti di registrazione o trascrizione dell’atto di trasferimento di diritti reali: atto di compravendita, sentenza di usucapione, donazione, etc.<\/p>\n\n\n\n

Correzione dei dati catastali con un Istanza al Catasto<\/h3>\n\n\n\n

Quando il contribuente riscontra errori pi\u00f9 complessi <\/strong>che riguardano evidenti incoerenze nella situazione catastale dei propri immobili \u00e8 necessario ricorrere, invece, al servizio di istanza al Catasto<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

In questo modo \u00e8 possibile presentare istanze documentate di rettifica dei dati catastali con la finalit\u00e0 di provvedere alla revisione della rendita catastale.<\/p>\n\n\n\n

Leggi anche >> <\/strong>Modello di istanza al Catasto per correzioni catastali<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Vi riportiamo alcuni esempi di richieste di istanza al Catasto:<\/p>\n\n\n\n

– registrazione atti cartacei, non meccanizzati<\/p>\n\n\n\n

– correzione errori materiali nella registrazione atto<\/p>\n\n\n\n

– registrazione atto notarile nel Catasto Terreni o Fabbricati;<\/p>\n\n\n\n

– conferimento di identificativo catastale definitivo;<\/p>\n\n\n\n

– informatizzazione planimetria catastale;<\/p>\n\n\n\n

– registrazione di modifica coltura agricola;<\/p>\n\n\n\n

– rettifica duplicazioni di mappale catastale;<\/p>\n\n\n\n

– trasferimento di mappale da Catasto Terreni a ente urbano;<\/p>\n\n\n\n

– segnalazione di errori nei punti fiduciali<\/p>\n\n\n\n

– correzione identificativo catastale.<\/p>\n\n\n\n

\"Acquista<\/figure>\n\n\n\n

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Sono numerose le imprecisioni che si possono riscontrare, anche attraverso una semplice visura catastale, nei dati relativi al proprio immobile. Potrebbero riguardare, ad esempio, le informazioni anagrafiche, gli indirizzi, i codici fiscali o il numero dei vani. Come richiedere la correzione dei dati catastali? 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