A\/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nRientra nell’agevolazione anche l\u2019acquisto delle pertinenze, destinate in modo durevole a servizio dell\u2019abitazione principale e che anche quest\u2019ultima sia stata acquistata beneficiando della medesima agevolazione.<\/p>\n\n\n\n
Le pertinenze devono essere classificate o classificabili nelle categorie catastali C\/2 (magazzini e locali di deposito), C\/6 (per esempio rimesse e autorimesse) e C\/7 (tettorie chiuse o aperte), ma limitatamente a una pertinenza per ciascuna categoria. <\/p>\n\n\n\n
L\u2019 agevolazione non \u00e8 ammessa, invece, per l\u2019acquisto di un\u2019abitazione appartenente alle categorie catastali A\/1 , A\/8 e A\/9.<\/p>\n\n\n\n
Quali sono le imposte per acquisto della prima casa<\/h2>\n\n\n\n
Nel caso di acquisto della prima casa da venditore privato<\/strong>, l\u2019imposta di registro \u00e8 dovuta al 2%, e non della misura piena del 9%, mentre l\u2019imposta ipotecaria e catastale \u00e8 dovuta nella misura fissa di 50 euro. <\/p>\n\n\n\nSe l\u2019acquisto della prima casa<\/strong> avviene, invece, da impresa costruttrice<\/strong>, con vendita soggetta a IVA, i benefici fiscali riguardano solo l\u2019Iva. \u00c8 prevista infatti una riduzione dell\u2019aliquota al 4% da applicare sul corrispettivo indicato nell’atto di compravendita. L\u2019imposta di registro, ipotecaria e catastale sono dovute, invece, per l\u2019importo fisso di 200 euro ciascuna.<\/p>\n\n\n\nL\u2019imposta di registro si applica, anche per l\u2019acquisto della prima casa, con la rendita catastale rivalutata al 5% con il coefficiente 120. <\/p>\n\n\n\n
Agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie<\/h2>\n\n\n\n
Strettamente legata al tema acquisto casa \u00e8 la ristrutturazione edilizia. Pu\u00f2 capitare, infatti, che l’immobile acquistato abbia bisogno di alcuni interventi di ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n
Sono previste delle agevolazioni fiscali anche per le ristrutturazioni edilizie<\/strong>. Queste non riguardano solo chi ha acquistato la prima casa, ma sono rivolte ai contribuenti soggetti all’Irpef (l\u2019imposta sul reddito delle persone fisiche), residenti o meno nel territorio dello Stato, che sostengono le spese di ristrutturazione. Tra gli altri riguarda: i proprietari degli immobili oggetto dell\u2019intervento, i titolari di diritti reali\/personali di godimento sugli immobili, gli inquilini, il familiare convivente con il possessore o il detentore dell\u2019immobile oggetto dell\u2019intervento (coniuge, componente dell\u2019unione civile, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado), il convivente more uxorio (per le spese sostenute a partire dal 1\u00b0 gennaio 2016).<\/p>\n\n\n\nTali agevolazioni consistono nella possibilit\u00e0 di detrarre dall’Irpef una parte dei costi sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato.<\/p>\n\n\n\n
Leggi anche >> <\/strong>Agevolazioni fiscali 2019 per le ristrutturazioni edilizie<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\nLa guida dell\u2019Agenzia delle Entrate “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali<\/em>“, aggiornata all’edizione di luglio 2019, ricorda che, per effetto delle ripetute proroghe, tra cui la legge di bilancio 2019 (legge n. 145 del 30 dicembre 2018), le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2019 possono essere detratte dalla propria dichiarazione dei redditi nella misura del 50% e l\u2019importo massimo di spesa ammessa a 96.000 euro per ciascuna unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n\n\n
![\"Servizio](\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/casa-check-up-visureitalia.jpg\")
<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n