{"id":14108,"date":"2019-09-04T16:30:31","date_gmt":"2019-09-04T14:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=14108"},"modified":"2026-06-09T11:57:02","modified_gmt":"2026-06-09T09:57:02","slug":"correzione-nota-di-trascrizione-immobiliare-errata-le-responsabilita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/correzione-nota-di-trascrizione-immobiliare-errata-le-responsabilita\/","title":{"rendered":"Correzione nota di trascrizione errata: quali sono le responsabilit\u00e0?"},"content":{"rendered":"\n

La trascrizione \u00e8 un importante strumento di pubblicit\u00e0 legale, che rende l’atto trascritto opponibile a terzi. Avviene mediante il deposito della nota di trascrizione, in doppio originale, e della copia del titolo. \u00c8 possibile la correzione di una nota di trascrizione immobiliare errata? Vediamolo insieme.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Cosa si intende per trascrizione?<\/a><\/li>\n
  2. Che cosa \u00e8 una nota di trascrizione immobiliare<\/a><\/li>\n
  3. Nota di trascrizione errata: quando non \u00e8 valida?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Cosa si intende per trascrizione?<\/h2>\n\n\n\n

    La trascrizione<\/strong><\/a> \u00e8, come anticipato, una forma di pubblicit\u00e0 legale relativa ai beni immobili e mobili registrati, come previsto dagli artt. 2643 e successivi<\/em>. Attraverso questo mezzo viene garantita la conoscibilit\u00e0 delle vicende relative a tali beni e al contempo si evita l’insorgere di eventuali contrasti in merito alla loro titolarit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

    Gli atti relativi a trasferimenti di diritti reali su beni immobili e stipulati da notai o altri pubblici ufficiali roganti devono essere, quindi, trascritti o iscritti, in base alla tipologia dell\u2019atto, presso gli Uffici di Pubblicit\u00e0 Immobiliare (ex Conservatorie dei Registri Immobiliari in Italia) per garantire l\u2019evidenza pubblica. In caso di trasferimento di propriet\u00e0 di un immobile, pu\u00f2 inoltre essere necessario procedere con la voltura catastale<\/a> per aggiornare l\u2019intestazione del bene negli archivi catastali.<\/p>\n\n\n\n

    L’art. 2658 del Codice civile<\/em> indica quali sono gli atti da presentare al conservatore. Nello specifico la disposizione stabilisce che: “La parte che domanda la trascrizione del titolo deve presentarne al conservatore dei registri immobiliari copia autenticata, se si tratta di atti pubblici o di sentenze, e, se si tratta di scritture private, deve presentare l’originale, salvo che questo si trovi depositato in un pubblico archivio o negli atti di un notaio. In questo caso basta la presentazione di una copia autenticata dall’archivista o dal notaio, dalla quale risulti che la scrittura ha i requisiti indicati dall’articolo precedente. Per la trascrizione di una domanda giudiziale occorre presentare copia autentica del documento che la contiene, munito della relazione di notifica alla controparte<\/em>“.<\/p>\n\n\n\n

    Che cosa \u00e8 una nota di trascrizione immobiliare<\/h2>\n\n\n\n

    La nota di trascrizione immobiliare<\/strong><\/a> \u00e8, come si evince dall’art. 2659 del Codice civile<\/em>, il documento scritto, in doppio originale, contenente la domanda al conservatore dei registri immobiliari di trascrivere un certo atto.<\/p>\n\n\n\n

    Chi domanda la trascrizione alla Conservatoria dei registri immobiliari deve presentare, quindi, insieme alla copia del titolo, una nota in doppio originale, nella quale devono essere indicati gli estremi essenziali dell’atto da trascrivere:<\/p>\n\n\n\n

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    1. i dati identificativi delle parti, che variano in base al soggetto:\n