{"id":13840,"date":"2019-07-25T17:02:09","date_gmt":"2019-07-25T15:02:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=13840"},"modified":"2025-01-27T12:30:27","modified_gmt":"2025-01-27T11:30:27","slug":"voltura-catastale-per-successione-come-si-fa-e-quanto-costa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/voltura-catastale-per-successione-come-si-fa-e-quanto-costa\/","title":{"rendered":"Voltura catastale per successione: come si fa?"},"content":{"rendered":"\n

La domanda di voltura<\/a> deve essere inoltrata all’Agenzia delle Entrate ogni qualvolta vi sia una modifica nel titolare di un diritto reale su un bene immobile. Questo cambiamento pu\u00f2 avvenire, per esempio, dopo una compravendita di una casa, un trasferimento di un usufrutto<\/a> o una successione ereditaria. In questo articolo analizzeremo nello specifico il caso della voltura catastale per successione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

\n
    \n
  1. Voltura catastale per successione: istruzioni per l’uso<\/a><\/li>\n
  2. Voltura catastale e accettazione tacita dell’eredit\u00e0<\/a><\/li>\n
  3. Come fare la voltura catastale per successione?<\/a><\/li>\n
  4. \u00c8 possibile presentare una voltura catastale per successione in ritardo?<\/a><\/li>\n
  5. Come correggere gli errori presenti in voltura?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Voltura catastale per successione: istruzioni per l’uso<\/h2>\n\n\n\n

    La voltura catastale \u00e8 obbligatoria in caso di successione se il de cuius era titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile. In questa situazione \u00e8, infatti, necessario aggiornare le intestazioni catastali, in modo da consentire all’Amministrazione finanziaria di adeguare le relative situazioni patrimoniali.<\/p>\n\n\n\n

    Devono presentare la domanda di voltura coloro che sono tenuti a registrare gli atti con cui si trasferiscono diritti reali su beni immobili. Questo significa che a seguito di una successione saranno obbligati ad effettuare questa comunicazione gli eredi, i loro tutori o curatori, gli amministratori dell’eredit\u00e0 o gli esecutori testamentari.<\/p>\n\n\n\n

    In caso di pi\u00f9 eredi, e quindi pi\u00f9 persone obbligate alla presentazione, \u00e8 sufficiente inoltrare una sola domanda di voltura.<\/p>\n\n\n\n

    Voltura catastale e accettazione tacita dell’eredit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

    Si ha un’accettazione tacita quando il chiamato all’eredit\u00e0 assume un comportamento che non avrebbe diritto ad avere se non nella qualit\u00e0 di erede (art. 476 c.c.<\/em>). La voltura catastale per successione rientra, quindi, tra gli atti che esprimono, pur in assenza di una dichiarazione esplicita, l’inequivocabile volont\u00e0 di accettare l\u2019eredit\u00e0?<\/p>\n\n\n\n

    La questione \u00e8 stata affrontata dalla Corte di Cassazione con diverse sentenze (Cass<\/em>. sent. n. 5319\/2006, Cass. sent. n. 10796\/2009, Cass. sent. n. 8980\/2017, Cass. sent. n. 32770\/2018, ecc.)<\/em>. L’orientamento prevalente \u00e8 che l\u2019indagine relativa alla esistenza o meno di un comportamento qualificabile come accettazione tacita deve essere condotta dal giudice di merito caso per caso. Ci sono stati, infatti, dei casi in cui l\u2019accettazione tacita di eredit\u00e0 venisse validamente desunta dalla voltura catastale dei beni immobili
    appartenuti al de cuius<\/em> e altri in cui non fosse sufficiente per dare piena prova della propriet\u00e0 immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

    Per approfondire >> <\/strong>La voltura catastale comporta l\u2019accettazione tacita dell\u2019eredit\u00e0?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come fare la voltura catastale per successione?<\/h3>

    Nelle successioni ereditarie, come anticipato, spetta a chi ha registrato la dichiarazione di successione comunicare anche la richiesta di voltura.<\/p>

    Voltura Catastale<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Voltura Catastale<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n

    Questa deve essere presentata antro 30 giorni dalla dichiarazione di successione seguendo una delle seguenti modalit\u00e0:<\/p>\n\n\n\n

    \u25cf richiedendo il servizio voltura catastale per successione online<\/a><\/strong>. Nessuna fila allo sportello e, quindi, nessuna perdita di tempo. La richiesta verr\u00e0 inoltrata online e provvederemo alla presentazione della domanda di voltura presso l’Agenzia delle Entrate Territorio, servizi catastali, della provincia dove \u00e8 ubicato l’immobile oppure dove \u00e8 stata registrata la denuncia di successione,<\/p>\n\n\n\n

    \u25cf utilizzando il software Voltura 2.0 telematica<\/strong>, che sostituisce la precedente piattaforma Voltura 1.1 e deve utilizzata per la presentazione delle domande di voltura catastale secondo le modalit\u00e0 definite dal provvedimento<\/a> del 10 febbraio 2021 dell’Agenzia,<\/p>\n\n\n\n

    \u25cf attraverso i modelli cartacei<\/a> (per i fabbricati e\/o per i terreni) disponibili anche presso gli uffici provinciali – Territorio.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c8 possibile presentare una voltura catastale per successione in ritardo?<\/h2>\n\n\n\n

    La voltura catastale per successione deve essere presentata entro 30 giorni dalla registrazione del certificato di successione. Quest’ultimo deve essere, infatti, trascritto nei registri immobiliari entro 60 giorni dalla presentazione della dichiarazione di successione<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

    Se la voltura non viene inoltrata entro tale termine, oppure la presentazione avviene in ritardo, ai costi indicati in precedenza si deve aggiungere anche il pagamento di una sanzione per “mancata presentazione della voltura catastale entro i termini”. <\/p>\n\n\n\n

    L\u2019allegato 1\u00a0della\u00a0Circolare n. 2\/2002 dell\u2019Agenzia delle Entrate ha infatti stabilito che la mancata o tardiva presentazione delle volture catastali<\/strong><\/a> \u00e8 sanzionabile con multe dai 15,00 \u20ac ai 61,00 \u20ac, pi\u00f9 gli interessi di mora al tasso legale pro-tempore vigente.<\/p>\n\n\n\n

    In caso di regolarizzazione spontanea della voltura omessa \u00e8 possibile usufruire dell\u2019istituto del ravvedimento operoso versando la sanzione in forma ridotta. La sanzione decade dopo il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui \u00e8 avvenuta la violazione.<\/p>\n\n\n\n

    Come correggere gli errori presenti in voltura?<\/h2>\n\n\n\n

    Pu\u00f2 capitare di riscontrare degli errori nella voltura catastale<\/strong>. Questi possono essere dovuti all’errata immissione dei dati da parte dell\u2019Agenzia del Territorio oppure l\u2019errata predisposizione della voltura.<\/p>\n\n\n\n

    Quando gli errori sono imputabili all’inesatta compilazione delle domande di voltura catastale, la correzione deve essere eseguita attraverso una nuova domanda di voltura a rettifica<\/strong><\/a>, con la corresponsione dei relativi tributi.<\/p>\n\n\n\n

    Fonte<\/strong>: Agenzia delle Entrate<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La domanda di voltura deve essere inoltrata all’Agenzia delle Entrate ogni qualvolta vi sia una modifica nel titolare di un diritto reale su un bene immobile. Questo cambiamento pu\u00f2 avvenire, per esempio, dopo una compravendita di una casa, un trasferimento di un usufrutto o una successione ereditaria. 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