{"id":13463,"date":"2019-05-23T17:50:32","date_gmt":"2019-05-23T15:50:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=13463"},"modified":"2024-10-30T10:37:44","modified_gmt":"2024-10-30T09:37:44","slug":"istanza-di-vendita-e-sospensione-feriale-cosa-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/istanza-di-vendita-e-sospensione-feriale-cosa-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Istanza di vendita e sospensione feriale: tutto quello che c&#8217;\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<strong>istanza di vendita immobiliare<\/strong> \u00e8 una procedura che pu\u00f2 essere promossa dal creditore successivamente al pignoramento dei beni immobili del debitore esecutato. I termini per la presentazione dell&#8217;istanza di vendita sono soggetti a sospensione feriale? Analizziamolo in questo articolo. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pignoramento immobiliare e istanza di vendita<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abbiamo dedicato diversi articoli all&#8217;istanza di vendita. Ci siamo soffermati sulla sua disciplina, mettendo a disposizione anche un<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/istanza-di-vendita-immobiliare-2019-fac-simile\/\"> fac-simile dell&#8217;istanza di vendita<\/a>, fino ad analizzare le conseguenze di un&#8217;eventuale <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/istanza-di-vendita-tardiva-cosa-comporta\/\">istanza di vendita tardiva<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oggi, invece, rispondiamo ad un&#8217;altra domanda: la sospensione feriale si applica per l&#8217;istanza di vendita?  Prima, per\u00f2, rivediamo brevemente il ruolo dell&#8217;istanza di vendita nel pignoramento immobiliare e, soprattutto, cosa significa sospensione feriale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/pignoramento-immobiliare-e-mobiliare-come-funziona\/\">pignoramento immobiliare<\/a> \u00e8 la forma di esecuzione forzata che ha ad oggetto, come possiamo immaginare dal nome stesso, i beni immobili. Si esegue mediante la notificazione dell&#8217;atto e l&#8217;ingiunzione dell&#8217;ufficiale giudiziario al debitore, seguito poi dalla trascrizione nei pubblici registri immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Decorsi dieci giorni dal pignoramento, il creditore pignorante e ognuno dei creditori intervenuti muniti di titolo esecutivo possono chiedere la vendita dell\u2019immobile pignorato (<em>art. 567 c.p.c.<\/em>). Quest&#8217;ultima, affinch\u00e9 il pignoramento non perda di efficacia, deve avvenire entro quarantacinque giorni dalla data di compimento del pignoramento stesso (<em>art. 497 c.p.c.<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<strong>istanza di vendita<\/strong> pu\u00f2 essere proposta:<br>1) decorso il termine dilatorio di 10 giorni, come previsto dall&#8217;<em>art. 501 c.p.c.<\/em><br>2) ma non dopo 45 giorni in base a quanto stabilito dall&#8217;<em>art. 497 c.p.c..<\/em><br>Entrambi i termini sono calcolati a partire dal compimento del pignoramento, ovvero dalla notificazione dell\u2019atto.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una volta presentata l&#8217;istanza di vendita, il creditore deve provvedere, entro 60 giorni, al deposito unitamente al ricorso della <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/certificati-conservatoria-registri-immobiliari\/174-certificato-per-istanza-di-vendita-immobiliare.html\">documentazione ipocatastale<\/a>, che comprende l&#8217;estratto del catasto, i certificati delle iscrizioni e trascrizioni relative all&#8217;immobile pignorato effettuate nei venti anni anteriori alla trascrizione del pignoramento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il giudice dell&#8217;esecuzione, entro 15 giorni dal deposito della sopraccitata documentazione, nomina l&#8217;esperto che presta giuramento in cancelleria mediante sottoscrizione del verbale di accettazione e fissa l&#8217;udienza di comparizione delle parti per l&#8217;autorizzazione della vendita. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Che cosa \u00e8 la sospensione feriale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per capire cosa si intende con sospensione feriale dei termini processuali dobbiamo analizzare quanto stabilito all&#8217;<em>art. 1 della Legge 742\/1969<\/em>:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> \u201c<em>Il decorso dei termini processuali relativi alle giurisdizioni ordinarie ed a quelle amministrative \u00e8 sospeso di diritto dal 1 al 31 agosto di ciascun anno, e riprende a decorrere dalla fine del periodo di sospensione.<\/em> <em>Ove il decorso abbia inizio durante il periodo di sospensione, l&#8217;inizio stesso \u00e8 differito alla fine di detto periodo. La stessa disposizione si applica per il termine stabilito dall&#8217;articolo 201 del codice di procedura penale&#8221;<\/em>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>sospensione feriale<\/strong> prevede, quindi,  l&#8217;esclusione<strong> <\/strong>dei giorni compresi tra il 1 e il 31 agosto dal calcolo delle scadenze processuali.&nbsp; In alcuni testi antecedenti al 2014 potrete notare un termine differente, ovvero dal 1 agosto al 15 settembre. Il <em>Decreto Legge n. 132\/2014,<\/em> convertito con modificazioni dalla <em>L. 162\/2014<\/em>, ha modificato tale durata rendendo a partire dal 2015 la sospensione feriale pi\u00f9 breve. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;istanza di vendita \u00e8 soggetta a sospensione feriale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La legge prevede alcuni casi specifici in cui la sospensione feriale non \u00e8 ammessa. I termini per la presentazione dell&#8217;istanza di vendita rientrano tra questi? <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli <em>artt. 3 e 4 L. 742\/1969<\/em>, letti in combinato disposto con gli <em>artt. 92 r.d. 12\/1941, 409 e 442 c.p.c.<\/em>, stabiliscono l&#8217;<strong>esclusione della sospensione feriale in materia civile<\/strong>. In particolare, questa non opera per i procedimenti di opposizione all&#8217;esecuzione e agli atti esecutivi. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sono soggetti alla sospensione feriale dei termini, invece, i procedimenti di espropriazione forzata e anche gli atti del processo esecutivo come l\u2019iscrizione a ruolo del pignoramento, il deposito dell\u2019istanza di vendita o della relazione notarile.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo significa che se il termine inizia prima del periodo feriale, si conteranno i giorni fino al 31 luglio e poi il calcolo ricomincer\u00e0 a partire dal 1 settembre. Ad esempio, se il pignoramento \u00e8 avvenuto il 29 luglio, l&#8217;istanza di vendita non potr\u00e0 essere proposta prima dell&#8217;8 settembre. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019istanza di vendita immobiliare \u00e8 una procedura che pu\u00f2 essere promossa dal creditore successivamente al pignoramento dei beni immobili del debitore esecutato. I termini per la presentazione dell&#8217;istanza di vendita sono soggetti a sospensione feriale? Analizziamolo in questo articolo. Pignoramento immobiliare e istanza di vendita Abbiamo dedicato diversi articoli all&#8217;istanza di vendita. 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