{"id":12448,"date":"2019-05-06T17:33:40","date_gmt":"2019-05-06T15:33:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=12448"},"modified":"2022-07-25T16:53:40","modified_gmt":"2022-07-25T14:53:40","slug":"mercato-immobiliare-efficiente-attenzione-verso-classe-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/mercato-immobiliare-efficiente-attenzione-verso-classe-energetica\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare pi\u00f9 efficiente: cresce l\u2019attenzione verso la classe energetica"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quale peso assume la classe energetica nelle compravendite immobiliari? Troviamo risposta a questa domanda nell&#8217;analisi sul monitoraggio delle dinamiche del mercato immobiliare in funzione delle caratteristiche energetiche degli edifici condotta da ENEA, I-Com e FIAIP. Analizziamo quanto \u00e8 emerso dal report in relazione al 2018.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019analisi sul monitoraggio delle dinamiche del mercato immobiliare in funzione delle caratteristiche energetiche degli edifici nasce dalla collaborazione tra l\u2019<em>ENEA<\/em>, l\u2019Istituto per la Competitivit\u00e0 (<em>I-Com<\/em>) e la&nbsp;Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionisti&nbsp;(<em>FIAIP<\/em>). Uno studio frutto dell\u2019elaborazione delle risposte di oltre 600 agenti immobiliari su tutto il territorio nazionale e che analizza l\u2019<strong>andamento del mercato immobiliare nel 2018<\/strong>, con particolare focus sulla classe energetica degli immobili.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Che cosa \u00e8 la classe energetica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A ogni immobile \u00e8 associata una&nbsp;<strong>classe energetica<\/strong>, che esprime la quantit\u00e0 di energia necessaria ad assicurare il comfort attraverso i diversi servizi erogati dai sistemi tecnici presenti, in condizioni convenzionali d\u2019uso. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come indicato nel&nbsp;<em>DM 162\/15<\/em>:&nbsp;<em>\u201cLa classe energetica dell\u2019edificio \u00e8 determinata sulla base dell\u2019indice di prestazione energetica globale non rinnovabile dell\u2019edificio EPgl,nren, per mezzo del confronto con una scala di classi prefissate, ognuna delle quali rappresenta un intervallo di prestazione energetica definito<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La classe energetica \u00e8 contrassegnata da un indicatore alfabetico che va da A4 fino a G, per un totale di 10 classi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la lettera A \u00e8 la classe con il miglior indice di prestazione e a questa corrispondono minori consumi energetici;<\/li><li>la lettera G rappresenta, invece, la classe caratterizzata dall&#8217;indice di prestazione pi\u00f9 elevato, quindi con maggiori consumi energetici.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un totale di 10 classi, distribuite in ordine crescente di consumi. La classe energetica, insieme ad altri indicatori, deve essere riportata nell\u2019<em>APE<\/em>, acronimo di&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/informazioni-immobiliari\/137-attestato-di-prestazione-energetica-ape.html\">Attestato di Prestazione Energetica<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Classe energetica: come influenza le compravendite? &nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo studio condotto da ENEA, I-Com e FIAIP evidenza un mercato immobiliare pi\u00f9 efficiente, nonostante la cultura del risparmio energetico nell&#8217;immobiliare non si sia ancora totalmente radicata tra le famiglie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dal report emerge una diminuzione della percentuale di immobili compravenduti appartenenti alle ultime quattro classi energetiche rispetto all&#8217;anno precedente. Questo conferma che inizia a farsi largo la percezione dei vantaggi economici e di comfort collegati all&#8217;acquisto o alla vendita di un immobile di classe energetica pi\u00f9 elevata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel 2018 si \u00e8 raggiunto, infatti, circa l\u201980%, mentre nel 2017 si superava il 90%.&nbsp;Un dato incoraggiate, considerato l\u2019importante peso che hanno gli immobili di classe G.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">I dati raccolti nel report<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019acquisto di immobili di pregio ricadenti nelle prime tre classi energetiche (A+ A e B) passa del 22% del 2017 al 28% del 2018.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/riqualificazione-energetica-condominio-ecobonus-enea\/\">riqualificazione energetica<\/a>, il report ha esaminato anche la distribuzione percentuale della classe energetica rispetto all&#8217;ubicazione dell\u2019immobile. \u00c8 emerso un miglioramento per tutti i segmenti analizzati, ad eccezione degli immobili ubicati nelle zone centrali (10% circa). Un dato giustificato dalla complessit\u00e0 che si incontra nell&#8217;eseguire interventi strutturali sugli immobili datati e ubicati nei centri storici.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distribuzione percentuale delle classi energetiche in funzione dello stato di conservazione dell\u2019immobile oggetto della compravendita presenta, invece, forte discontinuit\u00e0 rispetto ai trend evidenziati negli anni precedenti. La percentuale di immobili con classe energetica A+, A e B rappresenta il 77% delle nuove costruzioni vendute nel 2018. Prosegue il trend di crescita degli anni precedenti, interrotto per\u00f2&nbsp;nel 2017.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situazione relativa agli immobili in buone condizioni e da ristrutturare&nbsp;si presenta, invece, stabile. La percentuale di edifici nelle prime tre classi energetiche rappresenta rispettivamente il 11% e il 5% del totale. Gli immobili ristrutturati appartenenti alle classi energetiche pi\u00f9 performanti (A+, A e B) sono passati dal 10% del 2017 al 22% del 2018.<\/p>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\">FONTE:&nbsp;<a href=\"http:\/\/fiaip.it\/\">FIAIP.IT<\/a><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quale peso assume la classe energetica nelle compravendite immobiliari? Troviamo risposta a questa domanda nell&#8217;analisi sul monitoraggio delle dinamiche del mercato immobiliare in funzione delle caratteristiche energetiche degli edifici condotta da ENEA, I-Com e FIAIP. Analizziamo quanto \u00e8 emerso dal report in relazione al 2018. 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