{"id":11671,"date":"2018-10-31T15:44:17","date_gmt":"2018-10-31T14:44:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=11671"},"modified":"2022-12-15T12:44:02","modified_gmt":"2022-12-15T11:44:02","slug":"come-capire-gli-indici-di-prestazione-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/come-capire-gli-indici-di-prestazione-energetica\/","title":{"rendered":"Come capire gli indici di prestazione energetica"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<strong>indice di prestazione energetica globale<\/strong>&nbsp;(EPgl) misura il consumo energetico di una unit\u00e0 immobiliare con riferimento al&nbsp;<em>DM 26 giugno 2015<\/em>. Si basa sul rapporto tra l\u2019energia necessaria per climatizzare un appartamento alla&nbsp;temperatura&nbsp;di 18 \u00b0C e la sua superficie netta calpestabile o, nel caso di locali a destinazione commerciali, il volume lordo. Il calcolo dell\u2019indice di prestazione energetica invernale ed estiva \u00e8 indispensabile per la certificazione energetica dell\u2019edificio con l\u2019<strong>APE<\/strong>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/informazioni-immobiliari\/137-attestato-di-prestazione-energetica-ape.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Attestato di Prestazione Energetica<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il&nbsp;<em>Decreto Ministeriale del 26 giugno 2015<\/em>&nbsp;del Ministero Sviluppo Economico reca le \u201c<em>Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici<\/em>\u201d. Pubblicato nella&nbsp;<em>Gazzetta Ufficiale n. 162 del 15 luglio 2015<\/em>&nbsp;\u00e8 entrato in vigore dal 1 ottobre. L\u2019Unione Europea con le direttive&nbsp;<em>CE 2002\/91<\/em>&nbsp;sul \u201cRendimento energetico dell\u2019edilizia\u201d e&nbsp;<em>CE 2006\/32<\/em>&nbsp;su \u201c<em>Efficienza degli usi finali dell\u2019energia e i servizi energetici<\/em>\u201d aveva tracciato le linee guida per i Paesi membri nell\u2019ottica del risparmio energetico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019Italia, in adeguamento a queste disposizioni, ha emanato nel 2009 il&nbsp;<em>DPR n. 59<\/em>&nbsp;che specifica i valori di prestazione energetica nell\u2019edilizia. Con il&nbsp;<em>decreto legislativo n. 28 del 3 marzo 2011<\/em>&nbsp;\u00e8 stato introdotto l\u2019obbligo di indicare negli annunci di vendita l\u2019indice di&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ottenere-ape-attestato-di-prestazione-energetica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">prestazione energetica<\/a><\/strong>&nbsp;con decorrenza dal 1 gennaio 2012. L&#8217;obbligo \u00e8 relativo non solo ai contratti di compravendita ma anche alla stipula di un nuovo contratto di locazione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come si calcola l\u2019indice di prestazione energetica<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con decorrenza dal 1 ottobre 2015 la prestazione energetica di una unit\u00e0 immobiliare, residenziale o commerciale, deve essere espressa attraverso l\u2019<strong>indice EPgl<\/strong>&nbsp;che considera:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>climatizzazione estiva ed invernale<\/li>\n\n\n\n<li>modalit\u00e0 di produzione dell\u2019acqua calda sanitaria<\/li>\n\n\n\n<li>ventilazione, areazione ed esposizione<\/li>\n\n\n\n<li>illuminazione artificiale<\/li>\n\n\n\n<li>trasporto di persone e cose (solo per gli immobili a destinazione non residenziale).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La formula dell\u2019indice EPgl,nren (indice di prestazione energetica globale non rinnovabile) \u00e8 la seguente:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>EPgl,nren<\/strong>&nbsp;=&nbsp;EPH,nren&nbsp;+&nbsp;EPC,nren&nbsp;+&nbsp;EPW,nren&nbsp;+&nbsp;EPV,nren&nbsp;+&nbsp;EPL,nren&nbsp;+&nbsp;EPT,nren<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tratta quindi della sommatoria di diversi parametri:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>EPH,nren : energia per la climatizzazione invernale<\/li>\n\n\n\n<li>EPC,nren : energia per la climatizzazione invernale<\/li>\n\n\n\n<li>EPW,nren : energia per la produzione di acqua calda sanitaria<\/li>\n\n\n\n<li>EPV,nren : energia per la ventilazione<\/li>\n\n\n\n<li>EPL,nren : energia per l\u2019illuminazione artificiale<\/li>\n\n\n\n<li>EPT,nren : energia per il trasporto di persone e cose<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le classi di efficienza energetica degli edifici<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019indice viene espresso in&nbsp;<strong>kWh\/mq\/anno<\/strong>&nbsp;in relazione alla superficie utile e calpestabile dell\u2019unit\u00e0 immobiliare o al volume lordo per gli immobili non residenziali. Le&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ottenere-ape-attestato-di-prestazione-energetica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">classi di efficienza energetica<\/a><\/strong>&nbsp;vanno dalla classe&nbsp;<strong>G<\/strong>&nbsp;(indice EPgl &gt; 3,50) alla classe&nbsp;<strong>A4<\/strong>&nbsp;(indice EPgl &lt; 0,40). Praticamente, ad un indice di prestazione in classe A corrisponde un basso consumo energetico quindi una migliore efficienza energetica dell\u2019edificio ed un conseguente risparmio in bolletta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Di conseguenza, l\u2019indice di prestazione energetica \u00e8 un parametro importante per la valutazione di un immobile ed incide sul valore di mercato e sulla commerciabilit\u00e0 dello stesso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019attestazione di prestazione energetica, APE<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019APE, oltra a riportare l\u2019indice globale EPgl,nren, deve riportare anche i singoli valori dei parametri che hanno contributo a determinarlo in conformit\u00e0 con la normativa vigente. Le procedure per il calcolo dell\u2019APE sono:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Procedura di calcolo da progetto o di calcolo standardizzato<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 una metodologia utilizzata per gli edifici di nuova costruzione e si basa sui dati rilevati dal progetto energetico nel rispetto del&nbsp;paragrafo 3.1 del DM 26\/06\/2015 (Certificazione energetica). In particolare analizza:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019esposizione dell\u2019edificio nonch\u00e9 il clima specifico del Comune in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019utilizzo dell\u2019unit\u00e0 immobiliare, residenziale o commerciale;<\/li>\n\n\n\n<li>le caratteristiche costruttive dell\u2019edificio (murature portanti, tamponature) finalizzate all\u2019isolamento termico;<\/li>\n\n\n\n<li>le tipologie degli impianti installati (termico e di produzione di energia) finalizzate al risparmio dei consumi energetici.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Procedura di calcolo da rilievo sull&#8217;edificio<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo metodo di calcolo dell\u2019indice di prestazione energetica (paragrafo 3.2&nbsp;del DM 26\/06\/2015)&nbsp;prevede il sopralluogo tecnico nell\u2019immobile e la verifica, condotta anche attraverso indagini strumentali, di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>struttura dell\u2019edificio<\/li>\n\n\n\n<li>infissi esterni<\/li>\n\n\n\n<li>impianti<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\">Fonte:&nbsp;<strong>Ministero Sviluppo Economico<\/strong><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019indice di prestazione energetica globale&nbsp;(EPgl) misura il consumo energetico di una unit\u00e0 immobiliare con riferimento al&nbsp;DM 26 giugno 2015. 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