{"id":1132,"date":"2014-08-18T11:30:45","date_gmt":"2014-08-18T09:30:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=1132"},"modified":"2022-06-16T16:52:40","modified_gmt":"2022-06-16T14:52:40","slug":"casa-vacanza-gli-obblighi-degli-inquilini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/casa-vacanza-gli-obblighi-degli-inquilini\/","title":{"rendered":"Casa vacanza: quali sono gli obblighi degli inquilini?"},"content":{"rendered":"<p>Hai affittato un appartamento per trascorrere le vacanze lontano dalla citt\u00e0. Ora che sei arrivato a destinazione ti assalgono mille dubbi: sul contratto di locazione, sulle spese e sugli obblighi che hai nei confronti del proprietario. Ecco un piccolo <em>vademecum<\/em> per una vacanza in completo relax!<\/p>\n<h2>Contratto casa vacanza<\/h2>\n<p>Il <strong>contratto per l&#8217;affitto della casa vacanza<\/strong> va registrato se superiore a 30 giorni, con obbligo di pagamento delle imposte di registro. Se invece il tuo soggiorno non supera i 30 giorni (in totale anche considerando soggiorni diversi nell&#8217;arco di un anno) allora l&#8217;obbligo di registrazione non sussiste, ma il contratto va firmato lo stesso.<\/p>\n<p>Perch\u00e9 firmare un contratto anche per soggiorni inferiori a 30 giorni? Semplice: per stabilire tutte le clausole del soggiorno e tutelare entrambe le parti!<\/p>\n<p>Ricorda che:<\/p>\n<ul>\n<li>al momento del tuo arrivo, il proprietario sar\u00e0 tenuto a denunciare la tua presenza nell&#8217;appartamento al comando di Polizia pi\u00f9 vicino mediante la compilazione di una <strong>schedina di pubblica sicurezza;<\/strong><\/li>\n<li>al momento del pagamento, il proprietario dell&#8217;immobile dovr\u00e0 rilasciare una ricevuta con marca da bollo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>I tuoi obblighi<\/h2>\n<p>Oltre agli obblighi del proprietario, che sono soprattutto fiscali, anche tu in qualit\u00e0 di inquilino dovrai rispettare alcune regole:<\/p>\n<ul>\n<li>in primo luogo, hai l&#8217;<strong>obbligo di custodia dell&#8217;immobile<\/strong>, ci\u00f2 significa che sei responsabile degli eventuali danni che dovessero verificarsi in tua presenza<\/li>\n<li>in caso di affitto di un appartamento in condominio, sei tenuto a <strong>rispettare il regolamento di condominio vigente<\/strong><\/li>\n<li>ovviamente, sei tenuto al rispetto delle norme del buon vivere civile.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Consigli utili<\/h2>\n<p>Per poter rispettare tutti i tuoi obblighi, e per non incorrere in successive discussioni con il proprietario dell&#8217;immobile, ti consigliamo di:<\/p>\n<ul>\n<li>controllare insieme al proprietario lo stato dell&#8217;appartamento prima della stipula del contratto<\/li>\n<li>controllare insieme al proprietario che gli elettrodomestici siano in stato funzionante prima della stipula del contratto<\/li>\n<li>prevedere un <strong>verbale di consegna<\/strong><\/li>\n<li>leggere attentamente il contratto prima di firmarlo<\/li>\n<li>richiedere l&#8217;eventuale regolamento di condominio<\/li>\n<\/ul>\n<p>Seguire queste semplici regole e rispettare i tuoi obblighi ti assicurer\u00e0 un soggiorno privo di preoccupazioni e una vacanza&#8230;a tutto relax!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contratto di locazione, obblighi degli 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