{"id":11157,"date":"2018-09-21T17:00:46","date_gmt":"2018-09-21T15:00:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=11157"},"modified":"2025-09-25T16:24:54","modified_gmt":"2025-09-25T14:24:54","slug":"accatastamento-loculi-cappelle-private-cimiteri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/accatastamento-loculi-cappelle-private-cimiteri\/","title":{"rendered":"Come avviene l&#8217;accatastamento dei loculi e delle cappelle private nei cimiteri?"},"content":{"rendered":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Si pu\u00f2 condividere una cappella cimiteriale con altre famiglie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"S\u00ec, in alcuni casi \u00e8 prevista la possibilit\u00e0 di condividere una cappella cimiteriale tra pi\u00f9 famiglie o individui. Si tratta di cappelle comunitarie, dove ciascun nucleo pu\u00f2 acquistare il diritto di sepoltura per uno o pi\u00f9 posti. Questa formula \u00e8 spesso pi\u00f9 accessibile economicamente rispetto all\u2019acquisto di una cappella privata. Inoltre, favorisce un approccio pi\u00f9 collettivo e partecipato al luogo di riposo.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Cosa succede alla scadenza della concessione di una cappella cimiteriale?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Alla scadenza della concessione, il titolare o gli eredi devono valutare se rinnovare o prorogare il diritto d\u2019uso. Se non viene effettuata alcuna richiesta, la cappella pu\u00f2 essere soggetta a esumazione o riutilizzo, secondo quanto stabilito dalle normative comunali e dai regolamenti cimiteriali. \u00c8 bene informarsi per tempo onde evitare la perdita del diritto. Ogni Comune pu\u00f2 prevedere termini e modalit\u00e0 differenti per la gestione delle concessioni scadute.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Chi rinuncia all\u2019eredit\u00e0 perde anche il diritto di sepoltura nella cappella di famiglia?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"No, l'atto di rinuncia all\u2019eredit\u00e0 non comporta la perdita del diritto di essere sepolti nella cappella di famiglia. Il diritto di sepoltura \u00e8 considerato un diritto personalissimo, non patrimoniale, legato al rapporto di parentela con il fondatore della cappella. \u00c8 imprescrittibile, irrinunciabile e non trasmissibile, quindi resta valido anche se si rinuncia formalmente all\u2019eredit\u00e0.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019accatastamento consente di censire un immobile ai fini fiscali e, quindi, attribuirgli una propria identificazione tramite l\u2019assegnazione di una specifica categoria. Quest&#8217;ultima esprime, infatti, il grado di redditivit\u00e0&nbsp;dell&#8217;immobile e la sua attribuzione dipende dal&nbsp;contesto&nbsp;urbanistico di ubicazione, dalle caratteristiche costruttive e dal valore medio di mercato. Delle categorie catastali ve ne abbiamo parlato diverse volte, analizzandole sotto diversi aspetti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <span style=\"color: #333399;\"><a style=\"color: #333399;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/tabella-categorie-catastali\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tabella delle categorie catastali<\/a><\/span>&nbsp;divide gli immobili a seconda della destinazione d\u2019uso. Nel <strong>gruppo E<\/strong> \u00e8 rientrano gli immobili a destinazione particolare e tra questi troviamo anche i fabbricati destinati all&#8217;esercizio pubblico dei culti e i fabbricati e costruzioni nei cimiteri. Una premessa doverosa che ci consentir\u00e0 adesso di analizzare quanto \u00e8 stabilito per l&#8217;accatastamento loculi e cappelle private nelle aree cimiteriali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cm\">Come avviene l&#8217;accatastamento degli immobili nelle aree cimiteriali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ob\">Esiste l&#8217;obbligo di accatastamento loculi e cappelle private?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cimi\">Accatastamento di fabbricati nelle aree cimiteriali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Domande frequenti<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cm\">Come avviene l&#8217;accatastamento degli immobili nelle aree cimiteriali<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In merito all&#8217;argomento c&#8217;\u00e8 sempre stata&nbsp;infatti molta confusione tra gli utenti e tecnici del settore. Per questo partiamo proprio da un&#8217;analisi della disciplina dedicata all&#8217;accatastamento degli immobili nelle aree cimiteriali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I primi riferimenti li troviamo nell&#8217;art. 6 del <em>regio decreto legge 13 aprile 1939, n. 652<\/em>, nonch\u00e9 nelle disposizioni impartite dalla Direzione Centrale Catasto e Cartografia e Pubblicit\u00e0 Immobiliare dell&#8217;Agenzia del Territorio con nota prot. n. 41481 del 25 luglio 2001 e nota&nbsp;prot. n. 26279 del 24 maggio 2012. Proprio quest&#8217;ultima ha precisato quanto stabilito a suo tempo dall&#8217;art. 6 del <em>R.D.L.<\/em>13 aprile 1939, n. 652, convertito, con modificazioni, dalla L. 11 agosto 1939, n. 1249. Infatti, con specifico riferimento alle aree cimiteriali, la legge 26279\/2012 precisa che <em>&#8220;Non sono soggetti a dichiarazione<\/em> i <em>fabbricati destinati all&#8217;esercizio dei culti<\/em>, i <em>fabbricati destinati all&#8217;esercizio dei culti<\/em> e i <em>cimiteri con le loro dipendenze.&#8221;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non esclude, per\u00f2, l&#8217;obbligo della dichiarazione al Catasto edilizio urbano per alcune tipologie di fabbricati e costruzioni presenti nei cimiteri, in base a quanto stabilito dalle vigenti disposizioni catastali.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ob\">Esiste l&#8217;obbligo di accatastamento loculi e cappelle private?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sempre la nota&nbsp;prot. n. 26279 del 24\/05\/2012 della&nbsp;Direzione Centrale Catasto e Cartografia ha specificato che, nel caso in cui nell&#8217;area cimiteriale vi siano fabbricati con destinazione connessa a quella cimiteriale, queste sono censite nel Gruppo E, precisamente nella categoria <strong>E\/8<\/strong>, che prevede &#8220;<em>Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia<\/em>&#8221; tramite la presentazione dei necessari atti di aggiornamento di catasto terreni e di catasto edilizio urbano (utilizzando le procedure Pregeo e Docfa).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se sono quindi esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia, quali sono i&nbsp;fabbricati e costruzioni nei cimiteri che devono essere censiti?&nbsp;Sono inclusi in tale tipologia quelle costruzioni strettamente necessarie ai servizi cimiteriali. Tra questi rientrano, ad esempio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>depositi di osservazione<\/li>\n\n\n\n<li>camere mortuarie<\/li>\n\n\n\n<li>forni crematori<\/li>\n\n\n\n<li>locali ospitanti gli impianti tecnici, ancorch\u00e9 adiacenti all&#8217;area cimiteriali.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Riguardo ai colombari, ai <strong>sepolcri<\/strong> e alle <strong>tombe di famiglia<\/strong>, si deve far riferimento alle disposizioni impartite, invece, dalla nota prot. n. 41481 del 25\/07\/2001. Questa prevede per tali beni la sola costituzione di <em>diritti di natura temporanea mediante concessione demaniale<\/em>. Viene inoltre vietata la possibilit\u00e0 di porre in essere atti di disposizione volontaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cimi\">Accatastamento di fabbricati nelle aree cimiteriali<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per gli edifici destinati all&#8217;<strong>esercizio pubblico dei culti<\/strong> e prevista la facolt\u00e0 della dichiarazione al catasto urbano in categoria &#8220;<em>E\/7- Fabbricati destinati all&#8217;esercizio pubblico dei culti<\/em>&#8220;, finalizzata ad eventuali esigenze di natura civilistica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viene specificato inoltre che per le unita immobiliari destinate ad <strong>alloggio del custode<\/strong>, avendo autonomia di utilizzazione rispetto al cimitero, \u00e8 obbligatorio procedere con il suo accatastamento attribuendo la categoria del <em>gruppo A<\/em> con la relativa rendita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da ci\u00f2 deriva quindi che solo gli immobili posti nelle aree cimiteriali, o adiacenti ad esse, ed aventi destinazione connessa a quella cimiteriale, sono censiti in <em>categoria E\/8<\/em>, previa presentazione del tipo mappale per l&#8217;aggiornamento del catasto terreni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanta riguarda, infine, gli immobili diversi da quelli con destinazione connessa a quella cimiteriale sopra esemplificati, sorge l&#8217;obbligo della dichiarazione in catasto, con censimento nella categoria catastale pi\u00f9 consona, qualora dotati di autonomia funzionale e reddituale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">Domande frequenti<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Si pu\u00f2 condividere una cappella cimiteriale con altre famiglie?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec, in alcuni casi \u00e8 prevista la possibilit\u00e0 di condividere una cappella cimiteriale tra pi\u00f9 famiglie o individui. Si tratta di cappelle comunitarie, dove ciascun nucleo pu\u00f2 acquistare il diritto di sepoltura per uno o pi\u00f9 posti. Questa formula \u00e8 spesso pi\u00f9 accessibile economicamente rispetto all\u2019acquisto di una cappella privata. Inoltre, favorisce un approccio pi\u00f9 collettivo e partecipato al luogo di riposo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cosa succede alla scadenza della concessione di una cappella cimiteriale?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alla scadenza della concessione, il titolare o gli eredi devono valutare se rinnovare o prorogare il diritto d\u2019uso. Se non viene effettuata alcuna richiesta, la cappella pu\u00f2 essere soggetta a esumazione o riutilizzo, secondo quanto stabilito dalle normative comunali e dai regolamenti cimiteriali. \u00c8 bene informarsi per tempo onde evitare la perdita del diritto. Ogni Comune pu\u00f2 prevedere termini e modalit\u00e0 differenti per la gestione delle concessioni scadute.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Chi rinuncia all\u2019eredit\u00e0 perde anche il diritto di sepoltura nella cappella di famiglia?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No, l&#8217;atto di rinuncia all\u2019eredit\u00e0 non comporta la perdita del diritto di essere sepolti nella cappella di famiglia. Il diritto di sepoltura \u00e8 considerato un diritto personalissimo, non patrimoniale, legato al rapporto di parentela con il fondatore della cappella. \u00c8 imprescrittibile, irrinunciabile e non trasmissibile, quindi resta valido anche se si rinuncia formalmente all\u2019eredit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tra le e-mail rivolte direttamente alla Redazione di SmartFocus abbiamo letto un quesito che ha attirato subito la nostra attenzione. Prendiamo spunto proprio da questo per condividere tutte le informazioni che abbiamo raccolto sugli immobili nelle aree cimiteriali. In particolare, esiste l&#8217;obbligo di <strong>accatastamento loculi e cappelle private<\/strong>? Quindi, \u00e8 possibile verificare se un soggetto \u00e8 proprietario di uno di questi?<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":11180,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[688],"tags":[],"class_list":["post-11157","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-catasto"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Accatastamento loculi e cappelle private nei cimiteri<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Guida completa all\u2019accatastamento di loculi e cappelle private nei cimiteri: iter catastale, documenti necessari, costi e tempistiche.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1, 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