{"id":1105,"date":"2014-08-07T11:30:08","date_gmt":"2014-08-07T09:30:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=1105"},"modified":"2024-05-15T16:54:44","modified_gmt":"2024-05-15T14:54:44","slug":"documenti-vendita-casa-quali-come-ottenerli-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/documenti-vendita-casa-quali-come-ottenerli-online\/","title":{"rendered":"Come richiedere online i documenti per la vendita della casa?"},"content":{"rendered":"<p>Stai per vendere un immobile e ti sei gi\u00e0 perso tra i documenti necessari e le pratiche burocratiche? Non preoccuparti: ecco una piccola guida ai <strong>documenti vendita casa<\/strong> che devi fornire all&#8217;acquirente, con i link utili per ottenerli online in pochi click!<\/p>\n<h2>Documenti vendita casa: quali servono?<\/h2>\n<p>Come per i <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Documenti acquisto casa: quali sono e come richiederli online\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/documenti-acquisto-casa-quali-come-ottenerli-online\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">documenti acquisto casa<\/a><\/span><\/strong>, anche per vendere un immobile \u00e8 necessario premunirsi di documenti personali e documenti relativi all&#8217;immobile.<\/p>\n<p>I <strong>documenti personali<\/strong> che devi preparare per la vendita immobiliare sono:<\/p>\n<ul>\n<li>Carta d\u2019Identit\u00e0 (fotocopia fronte retro)<\/li>\n<li>Codice fiscale<\/li>\n<li>Estratto per riassunto dell\u2019atto di matrimonio (se coniugato\/a)<\/li>\n<li>Certificato di Stato libero (se non coniugato\/a)<\/li>\n<li>Certificato di vedovanza (se vedovo\/a)<\/li>\n<li>Sentenza di divorzio (se divorziato\/a)<\/li>\n<li>Atto di acquisto\/vendita dell\u2019immobile.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Puoi ottenere la <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Copia Atto Notarile - Visure Italia\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/atti-notarili\/21-copia-atto-notarile.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">copia dell\u2019atto notarile di compravendita online<\/a><\/span><\/strong> su <strong>Visure Italia<\/strong>: riceverai la copia conforme dell\u2019atto notarile stipulato per la compravendita immobiliare in formato PDF in pochissimi click.<\/p>\n<p>L&#8217;estratto per riassunto dell&#8217;atto di matrimonio serve soprattutto se sei coniugato con comunione dei beni: in questo caso, \u00e8 necessario che entrambi sottoscriviate sia l&#8217;eventuale accettazione di vendita, sia il compromesso. Ovviamente, perch\u00e9 la compravendita si concluda, \u00e8 necessario che entrambi siate concordi alla vendita.<\/p>\n<h2>Documenti relativi all&#8217;immobile<\/h2>\n<p>I <strong>documenti vendita casa<\/strong> possono variare a seconda del caso specifico. \u00c8 possibile che il notaio o l&#8217;acquirente richiedano ulteriori documenti nel corso della compravendita.<\/p>\n<p>Tuttavia, \u00e8 possibile elencare i principali documenti relativi all&#8217;immobile che servono alla vendita della casa o del locale commerciale, che sono:<\/p>\n<ul>\n<li>Atto di provenienza: detto anche &#8220;rogito&#8221;, \u00e8 il precedente atto di acquisto dell&#8217;immobile sottoscritto da te e dal vecchio proprietario alla presenza di un notaio<\/li>\n<li>Atto di successione: necessario se si tratta di un immobile ereditato<\/li>\n<li>Planimetria catastale: \u00e8 la planimetria dell\u2019unit\u00e0 immobiliare come attualmente depositata presso il Catasto. Puoi <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Planimetria Catastale Online - Visure Italia\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/planimetrie-mappe-catastali-online\/46-planimetria-catastale-online.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">richiedere la planimetria catastale online<\/a><\/span><\/strong> su Visure Italia<\/li>\n<li>Visura catastale: \u00e8 il documento rilasciato dal Catasto e contiene tutti i dati del proprietario dell\u2019immobile e dell\u2019immobile stesso e sono di diverse tipologie. Dopo una consultazione con il notaio, puoi <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Visura Catastale Online - Visure Italia\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/54-visure-catastali\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ottenere una visura catastale online<\/a><\/span><\/strong> per risparmiare tempo e file<\/li>\n<li>Concessione edilizia ed eventuali condoni o sanatorie<\/li>\n<li>Certificazione energetica (APE): documento attestante la prestazione energetica ed eventualmente alcuni parametri energetici caratteristici dell\u2019edificio.<\/li>\n<li>Certificato di agibilit\u00e0: rilasciato dal comune per garantire che l&#8217;edificio sia agibile<\/li>\n<li>Capitolato dei lavori: \u00e8 un elenco di tutte le opere eseguite a da eseguire nell&#8217;immobile in compravendita e delle parti comuni. Contiene anche le specifiche dei materiali che devono essere utilizzati per i futuri lavori.<\/li>\n<li>Garanzia fideiussoria: rilasciata da una banca a garanzia di tutti gli acconti versati dal costruttore dell&#8217;impresa che realizza gli immobili, a tutela dall&#8217;eventuale fallimento dell&#8217;impresa stessa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In caso il tuo immobile sia gi\u00e0 occupato da inquilini in affitto, dovrai fornire anche il contratto di locazione.<\/p>\n<p>Se il locale oggetto di compravendita immobiliare \u00e8 un appartamento sito in un condominio, dovrai fornire all&#8217;acquirente anche il regolamento condominiale e il certificato della situazione del pagamento del condominio.<\/p>\n<p><strong>Leggi anche -&gt;<\/strong> <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Compravendita casa e spese condominiali: chi paga?\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/compravendita-casa-spese-condominiali-straordinarie-paga\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Compravendita casa e spese condominiali straordinarie: chi paga?<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<h2>Stima immobiliare<\/h2>\n<p>Ti ricordiamo che, preliminarmente alla vendita della casa, devi provvedere a un&#8217;equa valutazione del tuo immobile.<\/p>\n<p>Oltre a confrontare i prezzi di appartamenti simili e nella stessa zona, puoi <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Stima Immobiliare Online - Visure Italia\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/valutazioni-quotazioni-immobiliari\/133-stima-immobiliare.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">richiedere una stima immobiliare online<\/a><\/span><\/strong>. La stima immobiliare serve per ottenere l&#8217;indicazione del valore di mercato di un immobile, sia esso a destinazione commerciale o residenziale.<\/p>\n<p>In questo modo, sarai sicuro di non vendere casa a un prezzo troppo basso rispetto al valore dell&#8217;immobile stesso e di metterla sul mercato a un prezzo in linea con le offerte attuali, in modo da avere pi\u00f9 richieste da parte degli acquirenti.<\/p>\n<p><strong>Leggi anche -&gt; <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conoscere-valore-immobiliare\/\">Come conoscere il reale valore immobiliare di una casa?<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Elenco dei documenti vendita casa necessari nelle compravendite immobiliari e i link per ottenerli online in pochi click.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":1109,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[706,192],"tags":[435,432,431,434,436,433],"class_list":["post-1105","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-come-fare-per","category-immobiliare","tag-copia-atto-notarile","tag-documenti-compravendita-immobiliare","tag-documenti-vendita-casa","tag-planimetria-catastale","tag-stima-immobiliare","tag-visure-catastali"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Documenti vendita casa: quali sono e come ottenerli online<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Stai per vendere casa? 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