{"id":11029,"date":"2018-09-13T17:02:09","date_gmt":"2018-09-13T15:02:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=11029"},"modified":"2025-01-16T11:54:07","modified_gmt":"2025-01-16T10:54:07","slug":"cosa-e-contratto-di-locazione-breve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/cosa-e-contratto-di-locazione-breve\/","title":{"rendered":"Cosa \u00e8 il contratto di locazione breve"},"content":{"rendered":"\n

Leggi la nostra guida completa sul contratto di locazione breve<\/strong>: un approfondimento dettagliato su cos’\u00e8, come si stipula e tutte le informazioni essenziali per comprendere appieno questo tipo di accordo. Scopri gli aspetti legali, fiscali e pratici, con indicazioni utili per gestire correttamente ogni fase del contratto, dalla firma alla sua eventuale risoluzione.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Definizione di contratto di locazione breve<\/a><\/li>\n
  2. Come si stipula una locazione breve<\/a><\/li>\n
  3. Le caratteristiche principali del\u00a0contratto di locazione breve<\/a><\/li>\n
  4. Le locazioni brevi e la cedolare secca<\/a><\/li>\n
  5. Chi \u00e8 obbligato a trasmettere i dati relativi al contratto di locazione breve dopo 1\u00b0 giugno 2017?<\/a><\/li>\n
  6. Come avviene la conservazione dei dati<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n\n

    Definizione di contratto di locazione breve<\/h2>\n\n\n\n

    Il contratto di locazione breve riguarda un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni<\/strong>, stipulato da persone fisiche al di fuori dell\u2019esercizio di attivit\u00e0 d\u2019impresa. A esso sono equiparati i contratti di sublocazione e quelli di concessione in godimento a terzi a titolo oneroso da parte del comodatario, che hanno la stessa durata.<\/p>\n\n\n\n

    Il contratto di locazione breve pu\u00f2 avere ad oggetto, insieme alla messa a disposizione dell\u2019immobile abitativo, la fornitura di biancheria e la pulizia dei locali, cos\u00ec come altri servizi come, ad esempio, la fornitura di utenze, wi-fi, aria condizionata, che risultano connessi all\u2019utilizzo dell\u2019immobile, incidendo sull\u2019ammontare del canone o del corrispettivo.<\/p>\n\n\n\n

    Per i contratti di locazione breve stipulati tramite soggetti che esercitano attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare – inoltre – \u00e8 prevista, da parte di tali soggetti, la trasmissione dei relativi dati entro il\u00a030 giugno<\/strong>\u00a0dell\u2019anno successivo a quello di conclusione del contratto.<\/p>\n\n\n\n

    Come si stipula una locazione breve<\/h2>\n\n\n\n

    Il contratto di locazione breve \u00e8 concluso quando chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell\u2019accettazione dell\u2019altra parte<\/strong> (art. 1326 c.c.<\/em>). \u00c8 questo il momento in cui si raggiunge l’accordo tra le parti. Quindi, non rilevano al fine della sua stipula la data di pagamento del corrispettivo o quella di utilizzo dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

    Il contratto pu\u00f2 essere concluso direttamente dal proprietario dell\u2019immobile o tramite un soggetto che esercita attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare. Negli ultimi tempi, la conclusione avviene attraverso portali web che mettono in contatto persone in cerca di un immobile con quelle che dispongono di unit\u00e0 immobiliari da affittare. <\/p>\n\n\n\n

    Le caratteristiche principali del contratto di locazione breve<\/h2>\n\n\n\n

    Questa tipologia contrattuale \u00e8 regolata dal\u00a0decreto legge n. 50\/2017<\/em>\u00a0che\u00a0ha introdotto una specifica disciplina fiscale per i contratti\u00a0stipulati a partire dal 1\u00b0 giugno 2017<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Le locazioni brevi presentano le seguenti caratteristiche:<\/p>\n\n\n\n