{"id":10779,"date":"2018-08-09T17:48:39","date_gmt":"2018-08-09T15:48:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=10779"},"modified":"2026-04-22T09:52:34","modified_gmt":"2026-04-22T07:52:34","slug":"compravendite-sicure-garantite-da-notaio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/compravendite-sicure-garantite-da-notaio\/","title":{"rendered":"Compravendite sicure con gli avvisi di case in vendita garantiti dal Notaio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha mostrato segni di ripresa e adesso, ad incentivare le vendite e rendere le compravendite sicure, arriva un nuovo portale realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato. Scopriamo questo nuovo servizio e analizziamo quanto \u00e8 stato rilevato dall&#8217;ISTAT riguardo agli atti e alle convenzioni di compravendite stipulati presso i notai nel 2018.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il mercato immobiliare visto attraverso le compravendite di fonte notarile<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il 18 luglio l&#8217;ISTAT ha pubblicato i&nbsp;dati della <em>Statistica Flash su \u201cMercato immobiliare: compravendite e mutui di fonte notarile\u201d<\/em>. Da tale rilevazione statistica \u00e8 emerso che nel I trimestre 2018 le convenzioni notarili di compravendite o relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unit\u00e0 immobiliari sono cresciute dello 0,6% rispetto al trimestre precedente. Si \u00e8 registrato, infatti, un +0,5% per il settore abitativo e un +1,3% per l\u2019economico. Il 94% delle convenzioni stipulate riguarda trasferimenti di propriet\u00e0 di immobili ad uso abitativo e accessori, il 5,5% ad uso economico e lo 0,5% ad uso speciale e multipropriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ripresa del mercato immobiliare appare, quindi, regolare e su base annua le transazioni immobiliari sono cresciute complessivamente del 4,2%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Compravendite sicure con &#8220;Avvisi Notarili&#8221;, il nuovo portale del Notariato<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dallo scorso aprile \u00e8 on line il nuovo sito www.avvisinotarili.it, realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato. Il portale ospita gli annunci di immobili in vendita diretta o all&#8217;asta, i quali prima di essere pubblicati sono sottoposti al controllo di notai che verificano la regolarit\u00e0 urbanistica e catastale, nonch\u00e9 la documentazione di propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 un servizio che si rivolge a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Enti Pubblici, che intendono dismettere immobili anche tramite <span style=\"color: #000080;\"><a style=\"color: #000080;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/aste-immobiliari-differenza-vendita-con-e-senza-incanto\/\">aste telematiche<\/a><\/span>;<\/li>\n\n\n\n<li>Societ\u00e0, grandi e piccole, nazionali e internazionali. Attraverso il proprio notaio possono pubblicare avvisi di vendita di patrimoni immobiliari operando una selezione pubblica dell\u2019acquirente, oppure fare investimenti sicuri partecipando ad aste immobiliari di dismissioni, procedure giudiziarie, fallimentari, ecc..;<\/li>\n\n\n\n<li>Operatori, come notai, commercialisti, avvocati, commissari liquidatori che vogliono pubblicare avvisi relativi alla liquidazione di patrimoni mobiliari o immobiliari, nonch\u00e9 agenzie immobiliari che vendono immobili per conto dei propri clienti;<\/li>\n\n\n\n<li>Tribunali, i quali attraverso professionisti delegati possono usare il portale per dare maggiore visibilit\u00e0 alla pubblicit\u00e0 di qualunque procedura di vendita telematica e tradizionale;<\/li>\n\n\n\n<li>Privati, che in questo modo possono pubblicare avvisi di case in vendita diretta o all&#8217;asta, oppure cercare una casa da acquistare in grande sicurezza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quali sono i controlli effettuati per compravendite sicure<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acquistare una casa \u00e8 un passo importante che potrebbe anche destare delle sorprese. Per questo \u00e8 indispensabile eseguire alcune<span style=\"color: #000080;\"> <a style=\"color: #000080;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/5-controlli-utili-prima-di-acquistare-casa\/\">verifiche prima di acquistare casa<\/a><\/span>. In questo caso, attraverso &#8220;Avvisi Notarili&#8221;, questi controlli sono effettuati direttamente dal Notaio. In particolare, si occuper\u00e0 di:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Verificare dello <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipocatastali\/5-visura-ipocatastale-per-immobile.html\">s<span style=\"color: #ff6600;\">tato&nbsp;ipocatastale&nbsp;dell&#8217;immobile<\/span><\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>Accertare lo stato&nbsp;urbanistico&nbsp;ed&nbsp;edilizio&nbsp;dell&#8217;immobile;<\/li>\n\n\n\n<li>Archiviare la&nbsp;documentazione&nbsp;in un fascicolo dedicato.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Notaio per poter fare i sopraccitati controlli dovr\u00e0 avere a disposizione, per eventuale necessit\u00e0 di consultazione, la seguente documentazione:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>i <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/542-atti-notarili\">titoli giuridici gstificativi della propriet\u00e0<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>la <span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\">documentazione catastale<\/a><\/span><\/li>\n\n\n\n<li>l&#8217;Attestato di Prestazione Energetica, <span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/informazioni-immobiliari\/137-attestato-di-prestazione-energetica-ape.html\">APE<\/a><\/span><\/li>\n\n\n\n<li>ogni altro documento necessario ai fini della stipula.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per approfondire sul portale e sui servizi offerti vi consigliamo di visitare il sito web di riferimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fonti<\/strong>: <span style=\"color: #000080;\"><a href=\"https:\/\/notariato.it\/it\/\">Consiglio Nazionale del Notariato<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha mostrato segni di ripresa e adesso, ad incentivare le vendite e rendere le compravendite sicure, arriva un nuovo portale realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato. 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