{"id":1065,"date":"2014-07-31T11:30:31","date_gmt":"2014-07-31T09:30:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=1065"},"modified":"2024-05-15T17:40:25","modified_gmt":"2024-05-15T15:40:25","slug":"documenti-acquisto-casa-quali-come-ottenerli-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/documenti-acquisto-casa-quali-come-ottenerli-online\/","title":{"rendered":"Come ottenere online i documenti utili per l&#8217;acquisto di una casa?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;avete sognata, cercata e trovata. Eppure, ora che la casa dei sogni si \u00e8 materializzata e avete iniziato le pratiche per la compravendita immobiliare, siete alle prese con documenti incomprensibili e infinite procedure burocratiche. Niente paura: ecco un elenco dei <strong>documenti acquisto casa<\/strong> con i link per ottenerli online.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#documenti\">Quali documenti sono necessari per acquistare un immobile?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#come\">Come recuperare l&#8217;atto di acquisto di un immobile?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#altri\">Altri documenti richiesti per l&#8217;acquisto di un immobile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#immobile\">Documenti sull&#8217;immobile utili per l&#8217;acquirente<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#voltura\">Adempimenti successivi all&#8217;acquisto: la voltura catastale<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"documenti\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali documenti sono necessari per acquistare un immobile?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo articolo vedremo i <strong>documenti necessari per l&#8217;acquisto di una casa<\/strong>. Ci teniamo per\u00f2 a precisare che la lista potrebbe essere, per\u00f2, non esaustiva, in quando non tutte le compravendite immobiliari sono uguali e il notaio potrebbe essere richiesta della documentazione aggiuntiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Partiamo, dai <strong>documenti personali<\/strong>, ovvero relativi alle proprie informazioni personali. Nel caso l&#8217;acquirente sia una <em>persona fisica<\/em>, si dovranno presentare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento d&#8217;identit\u00e0 (fotocopia fronte retro), segnalando eventuali cambi di residenza;<\/li>\n\n\n\n<li>Codice fiscale;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/certificati-comune\/150-certificato-o-estratto-di-matrimonio.html\">Estratto per riassunto dell&#8217;atto di matrimonio<\/a> (se coniugato\/a);<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/certificati-comune\/214-certificato-stato-libero.html\">Certificato di Stato libero<\/a>, valido se non coniugato\/a e, quindi, anche se vedovo\/a;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/certificati-casellario-giudiziale-tribunale\/232-copia-sentenza-di-divorzio.html\">Sentenza di divorzio<\/a> (se divorziato\/a);<\/li>\n\n\n\n<li>Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza;<\/li>\n\n\n\n<li>Copia del permesso di soggiorno o del visto d\u2019ingresso, per cittadini extra UE.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Leggi anche &gt;&gt; <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/acquisto-casa-evitare-truffe\/\"><strong>Acquisto casa: come fare per evitare truffe in 6 step<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se l&#8217;acquirente \u00e8, invece, una <em>persona giuridica<\/em>, i documenti necessari sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento d&#8217;identit\u00e0 del rappresentante (fotocopia fronte retro);<\/li>\n\n\n\n<li>Denominazione legale, sede e codice fiscale, attraverso<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/539-certificati-camera-di-commercio\"> certificato del Registro<\/a> in base a dove \u00e8 iscritta;<\/li>\n\n\n\n<li>Eventuale delibera con delega poteri.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre, in caso di<strong> <\/strong>acquisto di una abitazione con Agevolazioni Prima Casa prima della scadenza di un anno, \u00e8 necessario:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Copia degli eventuali di acquisto\/vendita dell&#8217;immobile precedente e della eventuale fattura del venditore e\/o del notaio per la detrazione dell\u2019imposta di registro o dell\u2019IVA pagata (credito d\u2019imposta).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se, invece, si tratta dell&#8217;acquisto di pertinenza dell\u2019abitazione &#8220;prima casa&#8221;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Copia dell\u2019atto di acquisto dell\u2019abitazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"come\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Come recuperare l&#8217;atto di acquisto di un immobile?<\/h3><p class=\"descrizione\">\u00c8 possibile ottenere la copia dell&#8217;atto notarile di compravendita online su Visure Italia. Grazie a questo servizio, infatti, \u00e8 possibile richiedere la copia conforme dell&#8217;atto notarile stipulato per la compravendita immobiliare.<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"20\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"20\" data-product=\"21\" ><strong data-documento=\"20\" data-product=\"21\">Copia atto notarile persona fisica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"20\" data-product=\"21\" id=\"apriform-20\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/atti-notarili\/21-copia-atto-notarile.html\" title=\"Copia atto notarile persona fisica\" rel=\"help\">Copia atto notarile persona fisica<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"altri\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Altri documenti richiesti per l&#8217;acquisto di un immobile<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come gi\u00e0 anticipato, i documenti acquisto casa che riguardano l&#8217;immobile oggetto di compravendita e che ne attestano validit\u00e0 e specifiche differiscono in base alla tipologia dell&#8217;immobile. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra gli altri documenti che possono essere richiesti all&#8217;acquirente di un immobile ci sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Copia dei mezzi di pagamento di quanto gi\u00e0 versato<\/li>\n\n\n\n<li>Dati del mediatore immobiliare con indicazione della provvigione pattuita e fotocopia dei mezzi di pagamento di quanto gi\u00e0 versato;<\/li>\n\n\n\n<li>Copia del <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/compromesso\/\">preliminare di vendita<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>Le eventuali informazioni per contattare la banca concedente\u00a0il\u00a0mutuo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questi sono i documenti che di base sono necessari se stai acquistando casa. Sar\u00e0 il notaio a stabilire quali documenti integrativi dovrai richiedere o fornire oltre a quelli sopra citati.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leggi anche &gt;&gt; <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/documenti-vendita-casa-quali-come-ottenerli-online\/\">Documenti vendita casa: quali sono e come ottenerli online<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"immobile\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documenti sull&#8217;immobile utili per l&#8217;acquirente<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ci sono altri documenti relativi all&#8217;immobile la cui presentazione al notaio spetta al venditore, ma che l&#8217;acquirente dovrebbe esaminare prima di procedere con l&#8217;acquisto della casa. Tra questi documenti vi sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/planimetrie-mappe-catastali-online\/46-planimetria-catastale-online.html\"><strong>Planimetria catastale<\/strong><\/a>\u00a0come risulta attualmente depositata presso il Catasto, in modo da confrontarla con lo stato dei luoghi e verificare la corrispondenza o eventuali differenze.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Visura catastale storica per immobile<\/a>, che evidenzia tutti i trasferimenti e le modifiche che hanno riguardato l\u2019immobile nel ventennio antecedente.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipotecarie\/213-visura-ipotecaria-immobile.html\"><strong>Visura ipotecaria sull\u2019immobile<\/strong><\/a>, dalla quale emergono tutte le formalit\u00e0\u00a0o atti notarili (compravendita, donazione, successione, ipoteca, pignoramento) trascritti in Conservatoria RR.II. riferite all&#8217;immobile.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Atto di provenienza<\/strong>, ovvero il precedente atto di acquisto dell\u2019immobile sottoscritto dal proprietario e dal vecchio venditore davanti al notaio e comunemente viene chiamato &#8220;rogito&#8221;.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"voltura\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Adempimenti successivi all&#8217;acquisto: la voltura catastale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tenete presente inoltre che, al termine di una compravendita immobiliare, occorre sempre procedere con l&#8217;aggiornamento della ditta catastale intestataria dell&#8217;immobile in modo da regolarizzarne l&#8217;intestazione. Questo aggiornamento va fatto con una semplice voltura catastale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se il trasferimento dei diritti reali avviene con un atto notarile, allora sar\u00e0 il notaio a richiedere la voltura catastale contestualmente alla registrazione dell&#8217;atto. In tutti gli altri casi, e qualora il notaio non avesse provveduto, \u00e8 possibile <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/142-voltura-catastale.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">richiedere una voltura catastale online<\/a><\/span><\/strong> su Visure Italia per procedere all&#8217;aggiornamento in pochi click.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leggi anche &gt;&gt;&nbsp;<span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\" Compravendita casa e spese condominiali straordinarie: chi paga?\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/compravendita-casa-spese-condominiali-straordinarie-paga\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Compravendita casa e spese condominiali straordinarie: chi paga?<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte: <a href=\"https:\/\/www.notariato.it\/it\/\">Notariato<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Elenco dei documenti acquisto casa necessari nelle compravendite immobiliari e i link per ottenerli online in pochi click.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":18262,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[192],"tags":[413,416,415,414],"class_list":["post-1065","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliare","tag-documenti-acquisto-casa","tag-documenti-catastali","tag-planimetria-catastale-online","tag-visure-catastali-online"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Documenti acquisto casa: quali sono e come ottenerli online<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quali sono i documenti necessari per l&#039;acquisto di una casa? 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