{"id":10419,"date":"2018-06-13T10:14:44","date_gmt":"2018-06-13T08:14:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=10419"},"modified":"2023-07-17T11:37:33","modified_gmt":"2023-07-17T09:37:33","slug":"insufflaggio-appartamento-condominiale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/insufflaggio-appartamento-condominiale\/","title":{"rendered":"Insufflaggio in un appartamento condominiale: motivazioni per realizzarlo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando parliamo di <strong>gestione della casa<\/strong> si devono affrontare quotidianamente una serie di problematiche; tra queste il tema della <strong>riqualificazione energetica<\/strong> \u00e8 diventato di assoluta priorit\u00e0, per assicurare il miglioramento sensibile del livello di confort abitativo e soprattutto per la tutela dell\u2019ambiente, con la possibilit\u00e0 di diminuire sensibilmente il livello delle emissioni inquinanti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Riqualificazione energetica di un condominio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il numero di cittadini italiani che abita all&#8217;interno di un <strong>edificio condominiale<\/strong> \u00e8 davvero elevato, inoltre i grandi condomini che popolano le nostre citt\u00e0 sono particolarmente in la con gli anni, costruiti in un periodo temporale compreso tra gli anni \u201950 e gli anni \u201990.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le dispersioni termiche<\/strong> e quindi gli sprechi maggiori si hanno negli edifici condominiali, proprio quelli che comunemente in passato si ritenevano poco importanti perch\u00e9 gestiti da riscaldamento comune e imposto a livello di orari e consumi!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con l\u2019avvento delle <strong>valvole termostatiche <\/strong>che hanno cambiato letteralmente il modo di gestire l\u2019economia termica degli alloggi in condominio oggi ci si rende conto di quanto sia fondamentale avere un appartamento che disperda poca energia!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un recente report di <strong>Enea<\/strong>, l\u2019Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l&#8217;energia e lo sviluppo economico, afferma che se si realizzassero degli interventi seri si potrebbe arrivare ad <strong>un risparmio dei consumi pari al 60%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Proprio per questo motivo le recenti manovre finanziarie hanno introdotto degli sgravi fiscali atti a favorire gli interventi di riqualificazione energetica all\u2019interno di un condominio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica di parti comuni all&#8217;interno dei condomini<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le detrazioni che si possono ottenere hanno un <strong>livello di partenza base<\/strong> che \u00e8 pari al <strong>65% della spesa complessiva<\/strong> per tutti gli interventi atti al conseguimento di un miglior efficientamento energetico, esattamente come nelle singole abitazioni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esiste, tuttavia, la <strong>possibilit\u00e0 di beneficiare di detrazioni progressive<\/strong> in base al tipo di lavoro effettuato e, soprattutto, in base al tipo di risultato raggiunto.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si pu\u00f2, infatti, ottenere una <strong>detrazione fiscale pari al 70%<\/strong> nel caso in cui si realizzino \u201cinterventi di riqualificazione energetica che riguardino l\u2019involucro di un edificio condominiale, con interessamento pari o superiore al 25% della superficie disperdente lorda\u201d<\/li>\n\n\n\n<li>Se questo genere di interventi riescono ad apportare anche un sensibile miglioramento alla prestazione energetica, sia invernale che estiva, dell\u2019edificio nel suo complesso, si pu\u00f2 arrivare ad <strong>una detrazione del 75%<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ovviamente esistono delle limitazioni per poter conseguire questi due livelli di detrazione fiscale:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le spese per la riqualificazione devono avvenire in un periodo temporale compreso tra il 01\/01\/2017 ed il 31\/12\/2021<\/li>\n\n\n\n<li>Il limite di spesa \u00e8 quantificato con il valore di 40.000 euro, moltiplicato per il numero di unit\u00e0 immobiliari che comprendono l\u2019intero condominio<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Riassumendo in tre parole il concetto: <strong>impossibile non approfittarne!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Riqualificazione energetica di un singolo edificio condominiale: si pu\u00f2 realizzare autonomamente!<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra tutti gli <strong>interventi volti al conseguimento del risparmio energetico di un\u2019abitazione<\/strong> (pannelli solari, coibentazione della casa, pompa di calore, infissi termici) l\u2019intervento ad oggi pi\u00f9 conveniente e remunerativo \u00e8 sicuramente quello dell\u2019<strong>isolamento termico per insufflaggio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Perch\u00e9 \u00e8 importante isolare correttamente casa? <\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bisogna considerare che ogni edificio ha un rapporto costante con l\u2019ambiente esterno, che diventa ancor pi\u00f9 importante durante la stagione invernale e quella estiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una casa che non ha conseguito un <strong>soddisfacente livello di isolamento termico interno<\/strong>, in inverno consumer\u00e0 molta energia elettrica, tramite l\u2019uso di termosifoni o altri apparecchi, e questo calore non riuscir\u00e0 ad essere mantenuto dalla casa stessa, creando una dispersione termica che porter\u00e0 ad avere una casa pi\u00f9 fredda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In estate accadr\u00e0 l\u2019esatto contrario, con il freddo generato dai sistemi di condizionamento che verr\u00e0 disperso nell&#8217;ambiente esterno, con contemporaneo ingresso di caldo e umido proveniente da fuori. Ecco perch\u00e9 il raggiungimento di un <strong>buon livello di coibentazione termica<\/strong> \u00e8 importantissimo! Un lavoro ben fatto consente di mantenere ad un livello ottimale la temperatura interna, consentendo al calore di non uscire durante l\u2019interno, e di non entrare durante l\u2019estate. Ovviamente si tratta di un intervento previsto in determinati casi, quindi chiediamoci sempre <strong><span style=\"color: #000080;\"><a style=\"color: #000080;\" href=\"http:\/\/www.coibentarecasa.it\/coibentazione-e-isolamento-termico-pareti\/\">quando \u00e8 possibile coibentare le pareti di casa<\/a><\/span><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come abbiamo visto, se si decide di realizzare una <strong>riqualificazione energetica del condominio<\/strong> si otterranno notevoli vantaggi\u2026 ma realizzare questi lavori non \u00e8 cos\u00ec semplice come si crede!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per far si che un lavoro di queste proporzioni possa partire si necessita che tutti i condomini siano d\u2019accordo sulla loro realizzazione; e nel caso in cui qualcuno non lo sia, non \u00e8 possibile fare proprio nulla?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se non si ha un\u2019unanimit\u00e0 di intenti non potranno essere effettuati lavori che riguardano l\u2019involucro condominiale, e anche la <strong>realizzazione di un intervento di isolamento termico<\/strong> tramite installazione di un cappotto termico esterno sar\u00e0 impossibile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ci\u00f2 non vuol dire che a livello di singola unit\u00e0 abitativa condominiale non si possano realizzare degli ottimi interventi senza dover ottenere il consenso degli altri condomini.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esiste, infatti, la possibilit\u00e0 di realizzare IN TOTALE AUTONOMIA un intervento di insufflaggio delle pareti interne del nostro appartamento condominiale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 la convenienza di affidarsi ad un intervento di insufflaggio?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per chi non conoscesse questo tipo di intervento si tratta di un\u2019operazione davvero vantaggiosa.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tempi di realizzazione davvero veloci (<strong>una singola giornata lavorativa per isolare un alloggio!<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li>Bassi costi di coibentazione e che pu\u00f2 essere considerata come una forma di investimento, in quanto potr\u00e0 essere recuperata progressivamente negli anni grazie al risparmio conseguito in bolletta energetica (<strong>in media con 3 anni si recuperano i soldi spesi!)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Si tratta, inoltre, di un intervento non invasivo, in quanto non \u00e8 necessario traslocare altrove o fare chiss\u00e0 quali preparativi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019insufflaggio si pu\u00f2 quindi realizzare all&#8217;interno del nostro appartamento condominiale senza chiedere consenso a nessuno, con la possibilit\u00e0 di ottenere dei vantaggi che miglioreranno sensibilmente il nostro livello di benessere abitativo, con buona pace degli altri condomini che non hanno acconsentito alla messa in atto di operazioni di riqualificazione energetica che avrebbero apportato dei miglioramenti importanti per l\u2019intero condominio.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come si realizza un intervento di insufflaggio, in poche parole?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019aria presente nelle intercapedini degli appartamenti dei condomini pu\u00f2 essere sostituita con un ottimo isolante termico. Un tempo si credeva che l\u2019aria fungesse da isolante termico (vero per spessori inferiori ai 2,5 cm- <strong>studi termici dimostrano infatti che al di sopra di quello spessore l\u2019aria passa dallo stato di quiete allo stato di moto cio\u00e8 crea correnti di aria DISPERDENTI!<\/strong>)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ci sono intercapedini ben al di sopra dei 2,5 cm fino addirittura a 20 o 25 cm dove le dispersioni termiche sono abnormi!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un edificio con intercapedine vuota pu\u00f2 disperdere fino a oltre 5 gradi al giorno a causa di questo!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ecco perch\u00e9 la pratica dell&#8217;insufflaggio ci viene in aiuto; mettendola in pratica sar\u00e0 possibile \u201cinsufflare\u201d letteralmente delle schiume isolanti ad alta efficienza, che permetteranno di riempire totalmente il vuoto presente nell&#8217;intercapedine. In questo caso si avr\u00e0 una vera e propria barriera termica traspirante, che permetter\u00e0 di ridurre al minimo le dispersioni termiche e di vivere in un ambiente confortevole ed efficiente!<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Solitamente un\u2019operazione di insufflaggio si compone delle seguenti fasi:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Preparazione della stanza<\/strong> dove \u00e8 presente la parete al cui interno si trova l\u2019intercapedine (basta liberare la parete da mobili o quadri e ricoprire la porzione di pavimento sottostante per non sporcare)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Creazione di un reticolo di fori nella parete<\/strong>, tutti di diametro e distanza uguale<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inserimento, tramite apposito macchinario, di una schiuma isolante<\/strong> (o altro materiale), con partenza dal basso verso l\u2019alto, fino al totale riempimento dell\u2019intercapedine<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rasatura dei fori e pulizia finale<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come potrete constatare voi stessi, si tratta di un intervento facile e veloce, che gi\u00e0 nel breve periodo vi aiuter\u00e0 a migliorare il livello di benessere abitativo e di efficientamento energetico. Inoltre, grazie alla riqualificazione energetica che ne consegue, potrete accedere alle detrazioni fiscali previste per legge, recuperando cos\u00ec parte del vostro investimento e salvaguardando nel vostro piccolo l\u2019ambiente esterno!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando parliamo di gestione della casa si devono affrontare quotidianamente una serie di problematiche; tra queste il tema della riqualificazione energetica \u00e8 diventato di assoluta priorit\u00e0, per assicurare il miglioramento sensibile del livello di confort abitativo e soprattutto per la tutela dell\u2019ambiente, con la possibilit\u00e0 di diminuire sensibilmente il livello delle emissioni inquinanti. 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