Categoria: Agenti Immobiliari

L'atto di precetto immobiliare

Atto di precetto per rilascio di immobile. Validità e tempi.

Con l’entrata in vigore del DL 83/2015 sono state introdotte importanti modifiche alle procedure di esecuzione forzata. In particolare, è stata modificata la formula e dicitura da indicare nell’atto di precetto 2019 per intimare il debitore a rilasciare l’immobile. Il creditore deve preventivamente ricercare con il debitore un accordo di composizione o piano del consumatore attraverso un organismo di composizione.

Trust fondo patrimoniale

Trust e fondo patrimoniale: analogie e differenze

L’incertezza verso il futuro può determinare uno stato di ansia, aggravato dal timore di perdere ineluttabilmente il patrimonio costruito in anni di duro lavoro. La paura di mettere in difficoltà la propria famiglia ed il futuro dei propri figli spinge a ricercare delle forme di garanzia e tutela del patrimonio. I due istituti del trust e fondo patrimoniale rispondono a queste esigenze, con alcune analogie e con le dovute differenze. 

Indici di prestazione energetica: come si calcolano?

Come capire gli indici di prestazione energetica

L’indice di prestazione energetica globale (EPgl) misura il consumo energetico di una unità immobiliare con riferimento al DM 26 giugno 2015. Si basa sul rapporto tra l’energia necessaria per climatizzare un appartamento alla temperatura di 18 °C e la sua superficie netta calpestabile o, nel caso di locali a destinazione commerciali, il volume lordo. Il calcolo dell’indice di prestazione […]

Quando è possibile vendere casa con ipoteca

Vendere casa con Ipoteca: quando è possibile?

Al solo sentire le parole ipoteca sulla casa spesso ci si spaventa, ma sapete che si può anche vendere casa con ipoteca? Non vi è infatti alcun divieto e il trasferimento dell’immobile è valido ed efficace. Ci sono tuttavia alcuni aspetti che è necessario rispettare affinché tutto avvenga in linea con quanto disposto dalla legge.

Quando è possibile il pignoramento del fondo patrimoniale

Pignoramento del fondo patrimoniale per multe non pagate

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 20998/2018, ha recentemente chiarito che anche i beni costituenti fondo patrimoniale possono essere pignorati. La procedura si inquadra nella riscossione coattiva di somme dovute per violazioni del codice della strada. Il debitore può evitare il pignoramento fornendo la prova richiesta dal nostro ordinamento. Vediamo nello specifico quando si può rischiare il pignoramento fondo patrimoniale per multe non pagate.

Come funziona il contratto di locazione breve

Cosa è il contratto di locazione breve

Il contratto di locazione breve è un contratto di affitto, di durata non superiore a 30 giorni, di immobili a uso abitativo stipulato da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa. Qual è la normativa che lo regola? Scopriamo tutto quello che c’è da sapere su questo particolare tipo di contratto temporaneo.