Certificazione ventennale notarile ex art. 567 CpC persona fisica

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La certificazione ventennale notarile persona fisica serve per procedere con l’istanza di vendita nel caso di sequestri conservativi, istanze di vendita ed espropriazioni immobiliari a norma dell’ art. 567 del C.P.C. Viene redatta e firmata da un notaio in qualità di pubblico ufficiale. Il documento elaborato ha valore legale ai fini della presentazione in Tribunale

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Il servizio certificazione ventennale notarile persona fisica è rivolto principalmente agli avvocati, ai liberi professionisti ed agli istituti di credito. Consente di predisporre la documentazione prevista dal 2° comma dell'art. 567 del Codice di Procedura Civile - Legge 3 agosto 1998 n° 302 e successive modificazioni, per l'istanza di vendita nelle esecuzioni immobiliari. La documentazione, sulla base del disposto dell'art. 567, viene predisposta da uno studio notarile che certifica nel ventennio i trasferimenti di diritti reali

Le attività svolte per la certificazione ventennale notarile ex art. 567 CpC sono:

  • accertamento patrimoniale in capo al debitore
  • ispezioni ipotecarie e storiche catastali finalizzate alla ricerca delle proprietà immobiliari da sottoporre a pignoramento ed esecuzione
  • predisposizione e consegna della relazione ipotecaria ventennale
  • certificazione ventennale notarile ex art. 567 CpC con apposizione del timbro e firma del notaio

Nel rispetto delle procedure esecutive e del disposto dell’art. 567, il servizio fornisce tutta la documentazione richiesta dalla normativa, entro i termini previsti, consentendo allo stesso tempo di ottenere un risparmio notevole, dovuto appunto alla gestione centralizzata di tutte le incombenze.

NOTE
* Nel costo del servizio certificazione ventennale notarile persona fisica ex art. 567 CpC  non sono comprese le tasse ipotecarie e i tributi catastali così come non sono comprese eventuali spese per bolli o diritti che verranno comunque documentate in modo dettagliato e comunicate in anticipo al Cliente, prima della consegna del documento.

Alcune domande e risposte


Cos'è la certificazione ventennale notarile?

La certificazione ipocatastale ventennale notarile, ai sensi delle Legge 302/1998, è un documento ufficiale con valore legale in quanto rilasciato da un pubblico ufficiale, il notaio, che assevera ai fini di legge la continuità dei trasferimenti di diritti reali nei 20 anni precedenti e la conformità catastale evidenziando eventuali variazioni in Catasto ed ipoteche o pregiudizievoli.

Quando si richiede il certificato ipocatastale notarile?

Nelle procedure esecutive immobiliari, in presenza di un immobile sottoposto a pignoramento, il creditore procedente può depositare presso il Tribunale delle Esecuzioni Immobiliari la certificazione ipocatastale ventennale, ai sensi dell'art. 567, comma 2, Codice di Procedura Civile. La finalità principale è quella di accelerare i tempi della procedura esecutiva da 60/90 giorni standard ai 15 giorni attraverso il servizio offerto da VisureItalia. Per la predisposizione della certificazione occorre disporre della copia dell'atto di pignoramento e della relativa nota di trascrizione.

Qual è il termine perentorio per il deposito della relazione notarile?

Il termine perentorio per il deposito della relazione notarile ventennale è 60 giorni dalla trascrizione dell'atto di pignoramento. L'art. 567 C.p.C. prevede espressamente che il creditore procedente debba presentare all'istanza di vendita ".. l’estratto del Catasto, nonché i certificati delle iscrizioni e trascrizioni relative all’immobile pignorato effettuate nei venti anni anteriori alla trascrizione del pignoramento".

Quali documenti devono essere allegati al certificato notarile?

I documenti che il Tribunale delle Esecuzioni Immobiliari richiede che vengano allegati alla certificazione ipotecaria ventennale sono:

  • estratto di mappa catastale
  • planimetria catastale
  • certificato catastale ventennale
  • estratto dell'atto di matrimonio con le annotazioni riferite al regime patrimoniale, comunione o separazione

Qual è il costo del certificato ipotecario notarile?

Il costo della certificazione ipocatastale ventennale notarile è 450 euro e comprende le seguenti attività svolte da VisureItalia:

  • accertamento patrimoniale immobiliare in capo al debitore esecutato
  • ispezioni ipocatastali in Conservatoria e Catasto con ricerca estesa ai repertori cartacei ante 1957 e per paternità
  • certificato ipotecario rilasciato da notaio su carta intestata dello studio notarile e con sigillo e firma del notaio
  • consegna degli allegati: visure ipotecarie, note di trascrizione, visure catastali storiche, certificato catastale ventennale, planimetria catastale, estratto di mappa catastale.

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