Visure Catastali

Le visure catastali sono dei documenti rilasciati dagli Uffici del Catasto che individuano l’esatta ubicazione di un bene immobile (terreno o fabbricato) sito in Italia attraverso i dati identificativi catastali.

Prodotti  

  • La visura intestatari ditte catastali consente di sapere i nominativi dei proprietari di unità immobiliari all'interno dello stesso fabbricato. Indispensabile per la compilazione del registro anagrafe condominiale.

    € 30,00
  • La visura archivio cartaceo Catasto viene eseguita da esperti visuristi presso gli Uffici provinciali del Catasto in Italia ed è relativa a documenti catastali, pratiche di accatastamento e di frazionamento non disponibili online ma solo in formato cartaceo.

    € 50,00
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Perché richiedere le visure catastali ?
In una trattativa preliminare di compravendita, qualora sia necessario disporre della rendita catastale per il calcolo dell’IMU o della TARI/TASI o per la dichiarazione dei redditi, in attività di ricerca immobiliare per acquisto o locazione, in caso di ricerca di beni immobili estesa a tutto il territorio nazionale, le visure catastali rappresentano un valido strumento per raccogliere informazioni importanti su un bene immobile o per integrare una visura ipotecaria.

Quali sono i contenuti delle visure catastali ?
Le visure catastali contengono i dati anagrafici della ditta catastale o degli intestatari, la quota assegnata dagli Uffici del Catasto, l’ubicazione del bene immobile e i dati catastali identificativi (partita, foglio, particella o mappale, subalterno), la categoria e la superficie o il numero di vani, la rendita catastale o il reddito dominicale o agrario.

La non probatorietà del Catasto
Le visure catastali hanno una finalità specificatamente fiscale e reddituale, non giuridica. Da questo si evince che il Catasto italiano non ha carattere probatorio e che pertanto le visure catastali non possono provare l’esistenza di un diritto reale e la titolarità giuridica dell’intestatario relativamente al bene immobile indicato nella visura catastale.

Quale scegliere tra i servizi di visure catastali ?
La gamma dei servizi di visure catastali è ampia e finalizzata a specifiche esigenze. VisureItalia® mette a disposizione dei propri clienti personale qualificato che, attraverso il servizio di Assistenza Clienti, può aiutare i clienti nella scelta del servizio adatto e nella successiva lettura e verifica delle visure catastali.

Come richiedere le visure catastali ?
Le visure catastali possono essere richieste per soggetto (persona fisica o giuridica) o per indirizzo (provincia, comune, indirizzo). E’ possibile richiederle anche fornendo i dati catastali dell’immobile (comune, foglio, mappale, subalterno) sia allo stato attuale sia storica. E’ sempre indispensabile specificare il Catasto Terreni o Catasto Fabbricati.

A quando sono aggiornate le visure catastali ?
Tutte le richieste di visure catastali vengono trattate con accesso diretto alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate (Catasto) e sono aggiornate alla data della richiesta. VisureItalia® non utilizza dati e/o informazioni provenienti da banche dati non ufficiali o da archivio e non riutilizza le informazioni.

Come vengono evase le visure catastali ?

Le visure catastali vengono evase sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. I documenti vengono inviati via web entro i tempi di consegna indicati nella scheda di descrizione del servizio. E’ possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

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