Certificati Catasto

Il Catasto è la banca dati di tutti gli immobili, terreni e fabbricati, presenti nel territorio nazionale. Ogni unità immobiliare urbana e ogni terreno è censito attraverso i dati identificativi catastali (sezione urbana, foglio, particella, subalterno, classe, categoria catastale) e collegato ad una ditta catastale, costituita da una o più persone, fisiche o giuridiche, che risulta intestataria dei beni immobili. La  funzione del Catasto è principalmente fiscale e reddituale attraverso la attribuzione della rendita catastale per i fabbricati e del reddito dominicale e agrario per i terreni. Il Catasto in Italia non ha valore probatorio in quanto non consente di provare la titolarità dal punto di vista giuridico di un immobile in capo ad un soggetto. Infatti, solo attraverso la visura ipotecaria in Conservatoria è possibile certificare la titolarità di un diritto reale.

La piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate consente di svolgere le ricerche relative agli immobili censiti al Catasto Terreni e al Catasto Fabbricati. Il certificato catastale ventennale è un documento con valore legale rilasciato dagli Uffici Provinciali del Catasto che riporta le risultanze catastali di una unità immobiliare nei venti anni antecedenti unitamente alla elaborazione grafica dell’immobile, la planimetria catastale nel caso dei fabbricati o la mappa catastale nel caso dei terreni.

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  • Richiedi il certificato catastale ventennale per accertare la continuità dei trasferimenti di diritti reali in Catasto prima della stipula di un atto di compravendita o di locazione. Ricevi il documento estratto online dal Catasto insieme alla planimetria catastale o all'estratto di mappa, nel caso di terreni

    € 25,00
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A cosa servono i certificati Catasto ?
I certificato Catasto sono dei documenti indispensabili per il calcolo del valore catastale, ossia la rendita catastale, oltre che per disporre dei dati catastali dell'immobile completi. Qualora il documento non fosse disponibile nel Catasto on line, verrà svolta una ricerca in Agenzia del Territorio agli archivi cartacei.

Quali dati sono contenuti nei certificati Catasto ?
I certificati Catasto contengono le informazioni relative allo storico di un immobile. Vengono evidenziati i trasferimenti di diritti reali nei veni anni antecedenti la data della richiesta e forniscono un quadro esaustivo di tutta la storia di un immobile. VisureItalia® mette a disposizione dei propri clienti personale qualificato che, attraverso il servizio di Assistenza Clienti, può aiutare i clienti nella scelta del servizio adatto e nella successiva lettura e verifica dei documenti.

Chi può richiedere i certificati Catasto ?
Chiunque può richiedere i certificati Catasto, non esistono limitazioni in base alla legge sulla Privacy. L’unica eccezione è costituita dai certificati ed estratti di matrimonio per i quali occorre inviare copia del documento di identità in corso di validità di uno dei due coniugi. Per tutti gli altri certificati non sussiste alcun vincolo.

Quali sono i tempi di consegna dei certificati Catasto ?
La richiesta dei certificati Catasto viene presentata online e l’evasione è praticamente immediata se i documenti sono stati acquisiti dal catasto in formato elettronico e sono quindi disponibili online. In difetto, la richiesta verrà presentata personalmente presso gli uffici del Catasto ed i tempi di consegna potrebbero variare.

Che validità hanno i certificati Catasto ?
I certificati Catasto non hanno una durata della validità dal rilascio. Si può certo verificare che intervenga qualche variazione d’ufficio da parte del Catasto. Pertanto, si consiglia di richiedere sempre un nuovo certificato aggiornato al momento della richiesta.

Come vengono consegnati i certificati Catasto ?
I certificati Catasto vengono evasi come documenti informatici in formato pdf. I documenti vengono inviati via web entro i tempi di consegna indicati nella scheda di descrizione del servizio. In caso di difficoltà nella lettura dei file, il documento può essere inviato anche con altri software o con versioni precedenti o, in alternativa, via fax. E’ possibile richiedere l’invio dei certificati Catasto in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

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