Trascrizioni e Iscrizioni Ipotecarie


ll servizio di trascrizioni atti giudiziari e ipoteche in Conservatoria è rivolto prevalentemente a avvocati e notai che intendono trascrivere un atto (ipoteca, pignoramento, decreto ingiuntivo, domanda giudiziale, ..) presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare in Italia.

La trascrizione degli atti in Conservatoria è un obbligo di legge previsto dal nostro ordinamento con la finalità di dare evidenza pubblica di un trasferimento di diritti reali o di iscrizione di un gravame in capo ad un bene immobile. La trascrizione ipotecaria consiste nella registrazione in forma elettronica di un atto su supporto informatico tramite il programma trascrizione atti Unimod e nel deposito della nota di trascrizione in Conservatoria.

  • Il servizio di trascrizione di un atto (compravendita, decreto ingiuntivo, ipoteca, pignoramento) in Conservatoria comprende la visura ipotecaria in aggiornamento, la compilazione della nota con Unimod, la quantificazione di tasse e imposte ipotecarie, la trascrizione dell'atto in Conservatoria ed il ritiro e consegna della relativa nota

    € 150,00

Alcune domande e risposte


A cosa serve la trascrizione di un atto in Conservatoria

Gli atti stipulati da un pubblico ufficiale (notaio, segretario comunale, giudice) relativi a trasferimenti di diritti reali su beni immobili, in base all'art. 42 Codice Civile e legge n. 52/1985 in Italia, devono essere trascritti o iscritti, a seconda della tipologia dell'atto, presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare in modo che sia garantita l'evidenza pubblica. Quindi, a seguito di un atto pubblico di compravendita o di iscrizione di una ipoteca o di un atto di restrizione del diritto reale di godimento o di garanzia (decreto ingiuntivo, pignoramento, fondo patrimoniale), occorre sempre provvedere alla trascrizione dell'atto in Conservatoria.

Qual è la differenza tra trascrizione e iscrizione ipotecaria ?

Gli atti notarili si possono dividere in due macro categorie: gli atti che hanno per oggetto il trasferimento di diritti reali di godimento, come la compravendita, la divisione, la successione, la donazione) sono soggetti alla trascrizione nei Pubblici Registri Immobiliari. Invece, gli atti che hanno per oggetto un diritto reale di garanzia, come l'ipoteca, il sequestro, il pignoramento sono soggetti alla iscrizione nei Registri delle Ipoteche.

Quali atti sono soggetti all’obbligo di trascrizione o iscrizione?

A titolo esemplificativo ma non esaustivo, le tipologie di atti comprese nel servizio di trascrizioni e iscrizioni ipotecarie sono: contratto preliminare di compravendita, atto notarile di compravendita immobiliare, donazione, successione, divisione, usucapione, cessione di usufrutto, convenzione di lottizzazione, contratto di locazione ultra novennale, regolamento di condominio, ipoteca volontaria, legale, giudiziaria e esattoriale, domanda giudiziale, decreto ingiuntivo, sequestro conservativo, pignoramento immobiliare, sentenza giudiziale, restrizione di ipoteca, cancellazione parziale o totale di ipoteca.

Il servizio di trascrizione atti e ipoteche di VisureItalia®

l servizio di VisureItalia® prevede: la visura ipotecaria in aggiornamento di verifica; la trascrizione dell’atto su supporto informatico mediante software Unimod; la quantificazione delle tasse ipotecarie dovute e la compilazione del modello F23; il deposito della copia uso trascrizione dell'atto presso il competente Ufficio di Pubblicità Immobiliare; il successivo ritiro del duplo e la spedizione in originale al cliente.

Come richiedere il servizio di trascrizioni e iscrizioni ipotecarie ?

Per richiedere il servizio di trascrizione atto occorre compilare il forme e completare la procedura di invio dell'ordine. Un esperto visurista di VisureItalia® fornirà tutte le indicazioni relativi alla documentazione necessaria e agli adempimenti per la trascrizione di un atto in Conservatoria.

I 4 SERVIZI PIU' RICHIESTI