Trascrizioni e Iscrizioni Ipotecarie


ll servizio di trascrizioni atti giudiziari e ipoteche in Conservatoria è rivolto prevalentemente a avvocati e notai che intendono trascrivere un atto (ipoteca, pignoramento, decreto ingiuntivo, domanda giudiziale, ..) presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare in Italia.

La trascrizione degli atti in Conservatoria è un obbligo di legge previsto dal nostro ordinamento con la finalità di dare evidenza pubblica di un trasferimento di diritti reali o di iscrizione di un gravame in capo ad un bene immobile. La trascrizione ipotecaria consiste nella registrazione in forma elettronica di un atto su supporto informatico tramite il programma trascrizione atti Unimod e nel deposito della nota di trascrizione in Conservatoria.

Prodotti  

  • Servizio di deposito dell'atto di pignoramento su un veicolo, auto o moto, e trascrizione dell'atto presso il Pubblico Registro Automobilistico. A conclusione della procedura, ricevi la visura PRA con la certificazione dell'avvenuta trascrizione del gravame

    € 40,00
  • Il servizio di trascrizione di un atto (compravendita, decreto ingiuntivo, ipoteca, pignoramento) in Conservatoria comprende la visura ipotecaria in aggiornamento, la compilazione della nota con Unimod, la quantificazione di tasse e imposte ipotecarie, la trascrizione dell'atto in Conservatoria ed il ritiro e consegna della relativa nota

    € 150,00
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A cosa serve la trascrizione di un atto in Conservatoria ? 

Gli atti stipulati da un pubblico ufficiale (notaio, segretario comunale, giudice) relativi a trasferimenti di diritti reali su beni immobili, in base alla legge in Italia, devono essere trascritti o iscritti, a seconda della tipologia dell'atto, presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare in modo che sia garantita l'evidenza pubblica. Quindi, a seguito di un atto pubblico di compravendita o di iscrizione di una ipoteca, occorre provvedere alla trascrizione dell'atto in Conservatoria.

Qual è la differenza tra trascrizione e iscrizione ipotecaria ?

Gli atti notarili si possono dividere in due macro categorie: gli atti che hanno per oggetto il trasferimento di diritti reali di godimento, come la compravendita, la divisione, la successione, la donazione) e gli atti che hanno per oggetto un diritto reale di garanzia, come l'ipoteca, il sequestro, il pignoramento. I primi sono soggetti alla trascrizione nei Pubblici Registri Immobiliari. I secondi sono soggetti alla iscrizione nei Registri delle Ipoteche.

Quali atti sono soggetti all'obbligo di trascrizione o iscrizione ?

A titolo esemplificativo ma non esaustivo, le tipologie di atti comprese nel servizio di trascrizioni e iscrizioni ipotecarie sono:

  • atto notarile di compravendita immobiliare
  • contratto preliminare di compravendita
  • ipoteca volontaria
  • ipoteca legale
  • ipoteca giudiziale
  • ipoteca esattoriale
  • domanda giudiziale
  • decreto ingiuntivo
  • sequestro conservativo
  • pignoramento immobiliare
  • sentenze giudiziali
  • cancellazione, parziale o totale, di ipoteca
  • restrizione di ipoteca

Il servizio di trascrizione atti giudiziari e ipoteche di VisureItalia®

Il servizio di VisureItalia® prevede:

  • la visura ipotecaria in aggiornamento di verifica
  • la trascrizione dell’atto su supporto informatico tramite software Unimod
  • la quantificazione delle tasse ipotecarie dovute e la compilazione del modello F23
  • il deposito della copia uso trascrizione dell'atto presso il competente Ufficio di Pubblicità Immobiliare
  • il successivo ritiro del duplo e la spedizione in originale al cliente.

Qual è il costo della trascrizione di un atto in Conservatoria ?

Il costo della trascrizione di un atto in Conservatoria varia in relazione alla tipologia dell'atto e, nel caso delle ipoteche, dall'importo totale comprensivo di capitale ed interessi. I visuristi di VisureItalia® provvederanno a quantificare il costo delle tasse ipotecarie e a compilare il modello F23. Il pagamento dovrà essere effettuato a cura del Cliente. Il costo di spedizione non è compreso nel costo totale del servizio.

Come richiedere il servizio trascrizioni e iscrizioni 

VisureItalia® mette a disposizione dei propri clienti personale qualificato che, attraverso il servizio di Assistenza Clienti, può aiutare i clienti nella indicazione della documentazione necessaria e dei relativi adempimenti per la trascrizione di un atto in Conservatoria.

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