Visure Ipotecarie

Le visure ipotecarie o visure ipocatastali sono visure che vengono eseguite presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria Registri Immobiliari) in tutta Italia, ove sono depositati gli atti pubblici relativi ai beni immobili presenti nel territorio nazionale.

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  • Le visure ipotecarie possono essere estese anche al periodo ante automazione qualora sia necessario effettuare presso un Ufficio di Pubblicità Immobiliare ex Conservatoria dei Registri Immobiliari, una visura archivio Conservatoria persona giuridica nel periodo antecedente il 1970.

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  • Le visure ipotecarie possono essere estese anche al periodo ante automazione qualora sia necessario effettuare una visura archivio Conservatoria persona fisica nel periodo antecedente il 1979.

    € 70,00
  • La relazione ipotecaria completa certifica la titolarità giuridica dell'immobile e la presenza e le caratteristiche nel dettaglio di eventuali ipoteche, gravami o pregiudizievoli con una relazione dettagliata dello stato patrimoniale riferito ad un bene immobile.

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Perché richiedere le visure ipotecarie?
In una trattativa preliminare di compravendita, qualora sia necessario disporre di atti notarili relativi ad un bene immobile o in azioni finalizzate al recupero di crediti, le visure ipotecarie rappresentano lo strumento indispensabile per accertare in modo giuridicamente rilevante se un soggetto (persona fisica o giuridica) risulti titolare o meno di un diritto reale su un bene immobile.

Quali dati sono presenti nelle visure ipotecarie ?
Le visure ipotecarie contengono i dati anagrafici del/o proprietario/i dell’immobile (persona fisica e/o giuridica), l’ubicazione ed i dati catastali dell'immobile, l’atto di provenienza in forza del quale il nominativo risulta proprietario del bene immobile, il regime e la quota di proprietà, le ipoteche o pregiudizievoli che gravano sul bene immobile.

Visure ipotecarie e relazioni patrimoniali
La visura di tutti gli atti (trascrizioni e iscrizioni) relativi ad un soggetto (persona fisica o giuridica) viene elaborata dai nostri visuristi in una relazione patrimoniale che evidenzia il saldo attuale dei beni immobili di proprietà del soggetto e la presenza di eventuali gravami, vincoli, ipoteche o pregiudizievoli.

Quale servizio richiedere tra le visure ipotecarie ?
La gamma dei servizi di visure ipotecarie è ampia e finalizzata a specifiche esigenze. VisureItalia® mette a disposizione dei propri clienti personale qualificato che, attraverso il servizio di Assistenza Clienti, può aiutare i clienti nella scelta del servizio adatto e nella successiva lettura e verifica delle visure ipotecarie.

Come richiedere le visure ipotecarie
Le visure ipotecarie possono essere richieste per soggetto (persona fisica o persona giuridica) o fornendo i dati catastali dell’immobile (comune, foglio, mappale, subalterno). E’ indispensabile indicare la Conservatoria RR.II. nella quale eseguire la ricerca: qualora non si possieda questo dato, è sufficiente scaricare la dispensa disponibile su SmartFocus e ricercare la Conservatoria di competenza relativa al Comune nel quale è ubicato l’immobile.

Qual è la data di aggiornamento delle visure ipotecarie ?
Tutte le richieste di visure ipotecarie vengono eseguite con accesso diretto all'Agenzia del Territorio (Conservatoria RR.II.) e sono aggiornate alla data della richiesta. La data e l’ora di acquisizione del documento sono visibili in tutti i documenti estratti dalla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate. VisureItalia® non utilizza dati e/o informazioni provenienti da banche dati non ufficiali o da archivio e non riutilizza le informazioni.

Come vengono inviate le visure ipotecarie ?
Le visure ipotecarie vengono evase sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. I documenti vengono inviati via web entro i tempi di consegna indicati nella scheda di descrizione del servizio. E’ possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

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