Cosa è la relazione ipotecaria e come richiederla?

Cosa è la relazione ipotecaria e come richiederla?

La relazione ipotecaria è redatta da un esperto visurista, in seguito a una ispezione in Catasto e Conservatoria, e può essere utile in caso di compravendita. In questo articolo ti spieghiamo cosa è, quali dati contiene e come richiederla online.

INDICE:

  1. In cosa consiste una relazione ipotecaria?
  2. Quali dati sono presenti nella relazione?
  3. Come ottenere una relazione ipotecaria completa online
  4. Quanto può costare una relazione ipotecaria?

In cosa consiste una relazione ipotecaria?

Si tratta di una relazione eseguita su un determinato bene immobile, che permette di individuare il proprietario, il regime e la quota di proprietà, l’atto di provenienza, la presenza di eventuali gravami e pregiudizievoli.

Quali dati sono presenti nella relazione?

In aggiunta alle informazioni sopraindicate, la relazione viene completata con i seguenti allegati:

Elenco delle formalità

Documento riepilogativo, estratto dalla Conservatoria, da cui si evincono tutti le trascrizioni, le annotazioni e le iscrizioni riguardanti un immobile. Per ogni atto riportato nell’elenco delle formalità sono specificate le seguenti informazioni:

  • tipo di atto (trascrizione, iscrizione o annotazione)
  • data di trascrizione in Conservatoria
  • registro particolare o articolo e registro generale o casella
  • nome del Pubblico Ufficiale rogante
  • numero di repertorio e raccolta dell’atto pubblico
  • data di stipula
  • natura dell’atto (compravendita, divisione, ipoteca, ecc.)
  • disponibilità del titolo telematico

Sviluppo di 3 formalità

Contenuto completo di 3 formalità presenti nell’elenco sintetico. Se in quest’ultimo venisse rilevato un numero superiore di formalità, verrà sottoposto al Cliente un preventivo con la richiesta di autorizzazione a procedere.

Visura catastale storica dell’immobile

Documento estratto dal Catasto in cui sono riportate tutte le variazioni catastali relative all’immobile. Nella visura sono individuati, inoltre, tutti i precedenti proprietari dell’immobile con le relative quote, il diritto reale e il regime.

Planimetria catastale

Rappresentazione grafica in scala 1:200 dell’immobile oggetto della richiesta.

Come ottenere una relazione ipotecaria completa online

È possibile richiedere la relazione online attraverso VisureItalia. Il documento viene consegnato entro 4 ore come documento in formato PDF:

Relazione ipotecaria completaRichiedilo qui

Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:

Relazione ipotecaria completa

Quanto può costare una relazione ipotecaria?

Il costo della relazione è di € 66,80, comprensivo di Iva, tasse ipotecarie (€ 18,00) e tributi catastali (€ 0,90) imposti dalla Agenzia delle Entrate.

 

Legal Service Specialist in VisureItalia®

Legal Service Specialist – Ho acquisito una formazione tecnica in architettura di interni e nell’architettura del paesaggio. Da venti anni svolgo la professione di visurista per ispezioni ipotecarie e catastali presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari ed il Catasto per conto di studi notarili, enti di riscossione e istituti di credito. In VisureItalia® ricopro il ruolo di Legal Services Specialist e coordino le attività del team di visuristi operativi in tutti gli Uffici di Pubblicità Immobiliare in Italia. Su SmartFocus condivido le mie conoscenze per facilitare l’accesso alle banche dati pubbliche e ai Pubblici Registri in particolare.

© Riproduzione riservata

Se hai trovato utile questo articolo o hai bisogno di un chiarimento, lascia un commento nel form a fine pagina o scrivici a smartfocus@visureitalia.com. Inoltre, iscriviti alla newsletter per ricevere gratuitamente aggiornamenti su attualità economica, novità fiscali e tributarie, consigli pratici su normative, leggi e tributi!
Servizi VisureItalia

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *