Categoria: Immobiliare

La garanzia dell'ipoteca legale

Ipoteca legale, una garanzia nelle compravendite immobiliari

Tra i diritti reali di garanzia, l’art. 2817 del Codice Civile individua le modalità di costituzione della ipoteca legale che si differenziano radicalmente dall’ipoteca volontaria e da quella giudiziale. Si tratta di una importante forma di garanzia a tutela della parte venditrice nelle compravendite immobiliari. Al momento della stipula dell’atto notarile le parti, spesso, vi rinunciano ma pochi conoscono il significato e le implicazioni.
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Differenza tra ipoteca volontaria e giudiziale

Differenza tra ipoteca volontaria e giudiziale

L’ipoteca è un diritto reale di garanzia disciplinato dall’art. 2808 del Codice Civile. L’ipoteca conferisce al creditore il diritto di esproprio sui beni immobili posti a garanzia, anche rispetto ad un terzo soggetto acquirente. Il creditore, attraverso la costituzione di una ipoteca su un bene, vanta il diritto di essere soddisfatto del suo credito con prelazione rispetto al prezzo della espropriazione. Esaminiamo nel dettaglio la differenza tra ipoteca volontaria e giudiziale.
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